三亚写字楼出售信息（三亚写字楼价格已破3万 租金直逼一线城市！）
最近三亚楼市风向改变，办公市场引起了市场广泛关注。
本月以来，随着“三亚最高写字楼——阳光金融广场对外开放”、“高颜值SOHO办公空间——中信南航大厦3F加推开盘即刻售罄”等热点曝出，搅热了三亚淡季市场。不过当下，在一个旅游属性较强的城市，投资写字楼物业稳妥吗？
据同致行顾问公开的数据显示，三亚在租写字楼的出租率达80%以上，其中有67%的写字楼达到90%，办公出租市场较为红火，尤其是形象较好档次较高的写字楼颇为抢手。因此，三亚目前办公市场是比较紧张的，尤其是较有档次的写字楼，具有很大的市场潜力。
目前，三亚已形成“5湾+2区”格局，各区域间功能不同，办公市场集中分布在市区，又可细分成河西、河东以及迎宾路板块。其中，河东、河西板块住宅办公居多，但配套较差，形象一般；而高档次的写字楼主要分布在迎宾路区域。
迎宾路是三亚市政府规划的政务中心，根据《三亚市迎宾路中段控制性详细规划》介绍，迎宾路将集结银行、金融、地产、政府等重点企业机关机构，未来将是三亚的CBD核心发展区。
据网易房产数据统计，目前迎宾路板块已集结阳光金融广场，中铁置业广场、中信南航大厦、融科蓝立方四大高端写字楼项目，售价从15000-31000元/平不等，租金低至80元/平/月，最高起点可达150元/平/月；面积段35-2000㎡不等，可充分满足办公区间的多元需求。
从中国房价行情网上查询到，北京、上海、广州、深圳的写字楼近1个月的办公租金水平为105.9-128.4元/平/月不等。而经测算，三亚高端商务写字楼的平均租金起点为121.3元/平/月，其水平已直逼北上深。
然而，目前三亚高端写字楼市场处于供应短缺状态。其中，阳光金融广场属于“只租不售”模式；中铁子悦台、中信南航大厦均已售罄；蓝立方项目因内部整改，暂时销售情况未知。（图为三亚最高写字楼阳光金融广场）
整体看来，现阶段想投资三亚的写字楼产品已是没有机会了！
来源：网易房产
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