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回首往昔，从2018年4月中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区至今，已过三年之久，且全省建设阶段已从探索阶段（2018年-2020年）步入初步建立阶段（2020年-2025年）。

立足于全省自贸发展上，从人才、招商、税制等方面不断落实新政，全面助力建设自由贸易岛。

据官方数据统计——

自《海南自由贸易港建设总体方案》发布至今年6月，海南新增市场主体共计42.8万户，环比增长52.31%。其中新增企业约20万户，环比增幅达136.73%。

2021年上半年，全省新增市场主体达19.1万户，同比增幅达69.23%。其中企业为7.77万户，同比增长60.33%。

由此可见，市场主体及企业的增量，对未来海南办公性物业有一定的需求量，那么目前市场租金处于哪个水平线呢？对此，小编专门针对海南省会海口的办公物业租金整理一盘，与大家分享下这份干货！

各区租金水平

龙华区作为海口市起步最早的CBD，办公物业集中度较高，但多数写字楼属于中等级别，目前租金水平约在21-167元/㎡。

秀英区租金水平在27-125元/㎡，纯办公类产品较少，且极个别的写字楼项目已被大企业整购自用。

美兰区国兴板块被誉为海口未来新CBD，高端写字楼矗立在国兴大道两侧，而小编统计的租金在50-150元/㎡，理论上应该处于更高水平线上。

琼山区是海口老城区，办公物业氛围感最为缺失，目前租金水平约在57-100㎡元/㎡。

龙华明细

据统计，海涯国际广场60㎡租金水平在167元/㎡，龙珠新城257.78㎡租金水平在39元/㎡，租金差在128元/㎡。

美兰明细

据统计，区域最高租金为富力天盈广场，租金水平在99-150元/㎡；最低租金为和平大厦，350㎡租金水平约21元/㎡。

秀英明细

据统计，鲁能中心处于板块最高租金水平线，约125元/㎡，而大华锦绣海岸最低租金水平仅27元/㎡，为玲珑海组团（写字楼公寓）产品。

琼山明细

据统计，琼山区仅两个项目有办公物业出租，而东站国际商业广场因接壤高铁站，整体租金水平较高，约70-100元/㎡。

注：

1、以上数据来源于“贝壳找房”公示房源整理，属不完全统计，仅可借鉴

2、封面图片来源于网络用图

3、统计时间2021年9月13日