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集聚产业、人口、经济的写字楼，或许能成为区域价值的重要参考！

特别是今年，广州高端写字楼供应将出现“井喷”，仅金融城就超过200万平...

广州CBD 

一、四板块写字楼井喷，金融城拔头筹数据显示，广州今年一季度将有超过64万平写字楼投入使用，预计是过去3年的2倍。2023年广州写字楼新增供应中，预计有超80%面积来自琶洲和金融城。其中金融城最高新增24座、琶洲21座，而白鹅潭和白云新城分别也有8座和6座，个个都来势汹汹。

高端写字楼扎堆，也圈出了广州下一个20万+聚集区。

金融城新增24座，总建面超200万平

金融城板块今年有24座在建/交付，粗略计算总建面超过200万平，高楼密度跟珠城有一拼。

今年上半年，中国人寿大厦、广东华兴银行广州分行、广发银行总部大楼等多个地标陆续封顶，金融城天际线基本形成。

金融城航拍 

6月初，金融城A塔320米地标金融城汇金中心正式竣工并投入使用，是广州首座5G智能写字楼。琶洲新增21座，今年6座写字楼交付

其次是琶洲今年在建/交付的写字楼达到21座，仅次于金融城。

今年，海珠区陆续有6栋商务楼宇交楼入市，总建面约30万方，其中大部分都集中在琶洲。如近期琶洲粤传媒大厦已正式落成启用。

粤传媒作为广州文化企业30强之一，业务涉及融媒服务、产业园区、教育产业、体娱产业等庞大版图，琶洲有它可谓如虎添翼。

琶洲西区CBD

白鹅潭新增8座，鹅潭一号总部今年完工荔湾白鹅潭同样大红大紫，今年将有8座写字楼在建/交付。白鹅潭关键地标鹅潭一号总部及296米的白鹅潭国际金融中心建设在加速。白鹅潭CBD广州今年对白鹅潭的重视程度有目共睹，一季度白鹅潭商务区完成固定资产投资额约为84亿，规模以上工业总产值约100亿。

白鹅潭夜景

万象城、太古商业、加上万科花地湾项目18万平的超级购物中心，“黄金三极”集结完毕，今年的C位，白鹅潭必有一席之位。

白云新城新增6座，9月云港城17座楼封顶值得关注的还有白云新城，6座地标项目也在狂奔。白云新城汇聚了白云绿地中心、南航大厦、广州无限极广场等20多栋总部大楼，CBD风范已经展现出来了。白云新城航拍二、产业聚集处，CBD效应显现

写字楼集中供应的板块，无一不是政府重金投入、产业聚集、人才荟萃之地。

琶洲CBD，2022年，琶洲写字楼的净吸纳量达到12.95万平，占全市约68%。琶洲已引入腾讯、阿里巴巴、唯品会等41个龙头企业，企业总数超3.4万家，年度营收超4000亿元。

琶洲穿云航拍

天河金融城，经过十年发展，已经吸引了中国人民银行广州分行、广东银监局、广东保监局、广东证监局在内的一行三局以及超60家世界500强企业总部进驻。

金融城四个区域都已引入大量龙头企业，天河“二把手”的位置不可撼动。

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