龙华写字楼租赁价格（深圳龙华观澜写字楼出租招租 三一云都办公室租赁）
Part 1：项目背景
深圳三一云都产业园，是世界500强企业三一集团于粤港澳大湾区倾力打造的全球智能制造科创中心，100%自持运营。
图：深圳三一云都产业园
项目背景
世界500强企业
三一集团是中国最大、全球前三的工程装备制造企业，《福布斯》全球企业500强，同时也是中国“智能制造”首批试点示范企业，全球仅有2座重工业灯塔工程均在三一。集团拥有3家上市企业，国内拥有7大产业集群，海外拥有13家制造工厂，产品出口150多个国家和地区。业务范围涵盖装备制造、金融、工业互联网等领域。
三一云都产业园是三一集团电动化、数智化、国际化的战略支点，同时也是广东省重点建设工程。
图：三一集团全球化布局
项目区位
龙华科技创新产业集聚区
项目区位优越，位于深圳市龙华观澜-鹭湖科技创新产业集聚区。交通便捷，毗邻规划中的地铁18号线及22号线，10分钟直达华为、富士康；周边汇聚华润三九医药、翰宇药业、科姆龙、英飞拓等高新技术企业，产业集聚，已形成总部集群效应。
图：三一云都区位
Part 2：园区定位
根据深圳“十四五”规划及战略性新兴产业集群规划，“高端装备制造”与“新一代信息技术”产业重点在龙华布局。三一云都产业园作为龙华区战略性新兴产业集群的重要组成部分，位于“数字经济圈”的智能制造板块。
园区依托三一集团的产业生态链、资源整合能力及区域产业集群发展的高地优势，聚焦智能装备、工业互联网、人工智能三大核心产业，围绕三一主导产业做强链、补链及增链，为龙华数智化提供新动能，打造世界籍·智造创新生态圈。
图：龙华“十四五”产业规划布局
Part 3：园区布局
三一云都总建筑面积约68万㎡，携全球顶级建筑设计机构Foster+Partners共同打造的中试厂房、研发办公、休闲商业、酒店配套、精英公寓为一体的专精特新特色园区。
图：三一云都园区布局
01 多层研发厂房
围绕智能制造产业链企业打造研发办公空间，包括专属的货运通道、卸货平台，5.4M开阔层高、8KN/㎡荷载，满足企业生产研发一体化的全面需要。
图：多层研发厂房
02 人才公寓
人才公寓占园区总建面达30%，满足园区内外企业员工居住、差旅住宿、商务接待等多重需求。
图：人才公寓
Part4：产业赋能
以国家级企业孵化基地为创新企业提供发展载体，联合多方打造产业赋能平台，运用智慧运营服务体系，为企业入驻、成长、共赢提供一站式服务，多维度为产业链上下游企业赋能。
01 企业孵化基地
三一魔豆仓创新中心，作为园区重要的产业孵化配套，以“三优先”及“三对接”原则，孵化国内外科技创新，为科技企业创新发展加速、赋能；并为企业提供入驻服务、投资路演、创业沙龙、资源对接等全链条服务，实现孵化、加速、成长一站式覆盖。
图：三一魔豆仓创新中心
02 三一产业赋能平台
在企业赋能方面，三一云都项目已打造了依托政府，以三一为主导，联合服务机构、金融机构、科研院所等的三一产业赋能平台，并结合三一专属的三优先、三共享政策，为入园企业深度赋能，助力企业高质量发展，实现政府、企业、园区三方共赢。
03 运营服务
企业的不同成长阶段，需要园区持续的服务，因客户所需及时响应，360度陪伴式成长。同时以SANY+智慧园区平台及园区企业服务中心为线上线下服务窗口，以五星级服务为标准，打造SANY+运营服务体系，涵盖产业孵化培育等八大服务，实现基础服务有温度，高效便捷，产业服务有深度，赋能发展，为企业全生命周期发展赋能。
Part 5：园区配套
园区提供多层次生活及商务配套空间，分别满足企业员工居住、差旅住宿、商务接待需求。
（1）三一喜悦公寓：三一云都自营公寓，面对园区内外企业员工，体现企业对人才住房的关注和保障。
（2）雅诗阁长租服务公寓：满足园区企业金领居住、差旅住宿需求。
（3）亚朵轻居酒店：满足商务接待、差旅住宿需求。
（4）园区食堂：为企业员工提供集中餐饮服务。
（5）商业街区：涵盖餐饮、商务配套、休闲娱乐、金融服务等商业休闲服务。
联系方式
业务咨询电话：
韩先生：136-9195-6511
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