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说普通人有关的城市发展与商业变迁

前言

以下数据均为手工收集，仅供参考，如有错误可留言指出。

目前主要提供比较热门的北江滨板块、金融街板块、金山板块、高新板块后续会陆续完善，将增加五一路板块、五四路板块、东二环板块、福新王庄板块，不定期更新，感谢支持。

01 北江滨板块

项目

单价

物业费

公摊

电梯

融侨中心

110-120

12+8

30%

IFC

70-110

12.5+10

32%

27

三迪中心

90-110

15+10

38%

福晟钱隆

广场

90-120

25

38%

富力中心

A1

90-100

10+10

35%

10+2

阳光城

时代广场

80-90

12.0

23%

8+2

ICC

升龙环球中心

80-115

25

30%

02 金融街板块

项目

单价

物业费

公摊

电梯

万达中心

65-75

8+20

25%

宇洋中央金座

90-110

15+8

30%

升龙汇金中心

75-85

12.5+10

30%

世纪百联

70-80

13.5

18%

申发大厦

75-85

7

25%

恒丰大厦

75-85

8+5公

20%

农商大厦

75-110

20%

鳌峰广场

60-75

7

20%

03 金山板块

项目

单价

物业费

公摊

电梯

点金财富中心

75-85

2.8

28%

4+1

万达广场

C区

65-75

2.8

1.6

AI小镇

65-80

15

20%

3+1

大榕树

创意园

55-65

5

20%

互联网

小镇

50-60

5

20%

红坊

创意园

50-60

6

20%

天翔

创意园

50-60

5

20%

碧全

创意园

45-55

5

27%

运泰

创意园

45-55

5

20%

鸿博

新时代

50-60

5

30%

硕果

创意园

45-55

5

20%

04 高新板块

项目

单价

物业费

公摊

电梯

山亚中心

46-55

4

32%

6+1

久策大厦

45-50

5

36%

6+1

万福中心

40-55

5

27%

5+1

中青大厦

42-55

3

25%

4

华建大厦

42-55

3

25%

4

邦邦财富

中心

45-55

6+5

30%

5+1

网讯科技

中心

45-60

5

30%

6+1

宏盛中心

40-55

5

30%

紫光

科技园

32-45

6

35%

6+1

紫光商业

小镇SOHO

40-65

3.5

1.7

4

龙旺国际

35-45

6

30%

7+1

祥禾公社

SOHO

30-40

3.8

1.7

3+1

说明：

租金：未特别注明的均为带装修（含空调、不含家具）价格，产权价格；SOHO产品由于夹层原因各方统计口径有差异；

物业：第一个数字代表物业费单价，单位为元/月/平方米，第二个数字代表中央空调的收费标准，单位为元/月/平方米；空调费相对复杂，有的全年收取，有的是夏季收取；“公”代表按平方计算的公摊费用；

电梯：第一个数字代表客梯数量，第二个数字代表货梯或者消防梯数量；

公摊：估值；超过1.0（如1.7）的系数代表使用面积/产权面积。

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