上海买写字楼是否划算些（现在在上海买写字楼靠谱吗？）
上海甲级写字楼租赁 外高桥森兰美奂大厦精装办公室出租
森兰美奂项目招租
【项目名称】森兰美奂大厦（写字楼商业综合体）
【项目位置】浦东外高桥森兰板块（6号线洲海路地铁站）
【招商定位】传统办公租售，联合办公租赁
【面积】 B座（小面积标准交付）：150㎡-400㎡
C座（整层标准交付）：2000㎡
A座（整幢标准交付）：16000㎡
【租金】3.3-4.5元/㎡/天（根据面积和楼层，一室一议）
【物业】招商物业；26.8元/㎡/月（含空调能源使用费）
【交付标准】 公区精装修：大堂装修标准5000元/㎡，用料石材；公区卫生间，装修标准3500元/㎡；客梯共16台，转换客梯3台和1台扶梯，货梯 3台，品牌通力。
室内标准交付：已做好架空地板，中央空调，入户单元门。
【配套】（周边1公里内）：18万方商业配套；高尔夫、网球场等商务运动配套；牡丹园中式会所、文化艺术中心；哈罗公学、上师附六；5星级酒店（距项目500米）等
约3.87万平方公里森兰森林环湖绿地——森林生态商务区紧邻洲海路自贸区5号门；
约75万方森兰商业商务区——领踞多元规划飞速兑现中的森兰板块；
约1000万方国际住区——日益成就商务办公与生活休闲兼具的人气高地。
三大板块构成未来国际化范本。
上海市浦东新区写字楼租赁 鲁能际国中心C栋办公室出租
【鲁能际国中心C栋】
【参考面积】：215.9平【价 金】：6.5元平/天
【物 业 费】：35元/平/月
【总 价】：50242元
【地 址】：浦新东区国耀路211号
【交 通】：13号博世线大道200米
8号线中华艺术宫站、7号线耀华路站
【格 局】：logo墙+3个隔断+14个工位
【增值服务】：赠送入驻保洁，配备绿植及维护服务
【停 车 费】：1200元/月
【配 套】：老乡鸡、美食广场、星巴克、瑞幸咖啡、喜事多便利店等
【周 边】：梅赛德斯奔驰文化中心、世博馆、三钢里特色商业街、世博轴
上海浦东独层（409平）写字楼整体出租，政府每年补贴15万租金
项目位于上海浦东，交通较为便捷，周边公交站点可供选择线路很多（沪南线，浦卫专线，龙大专线等），附近地铁新线路18号线在建，商业配套齐全，活力无限。
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项目为整层办公间，每层建筑面积409平，目前为一栋层毛坯和一栋简易装修，位于大楼三层和四层，电力设施完善，消防设施完善，很适合办公。
该大楼所在的园区餐厅、休闲吧、咖啡馆等配备齐全，周边的企业文化很好，整体办公氛围很不错。价格实惠。政府每年补贴15万租金。所以办公成本非常低（要求必须是注册在浦东的科技型企业）。
上海市龙华商圈写字楼市场租赁情况
上海龙华商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：上海绿地中心一期、绿地汇中心写字楼、华富大厦、绿地中心二期、美奂大厦、百汇园写字楼、2577创意大院、望族城写字楼
、东航滨江中心、保利西岸写字楼。
（一）上海绿地中心一期写字楼房源挂牌量为247套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价5.37元/㎡·天，环比下跌20.44%。地址为东安路599号、中山南二路679号、龙华中路600号、龙华中路596号，建筑面积100000㎡，占地面积33000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.20m，开发商为上海绿地滨江置业有限公司，物业公司为上海绿地物业，物业费27元/平米·月，停车位地上1个、地下1153个。
（二）绿地汇中心写字楼写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价4.79元/㎡·天，环比上涨5.51%。地址为云锦路500号、云锦路600号，楼盘的总层数为18层，建筑面积88349㎡，占地面积22087㎡，标准层面积400㎡，标准层高4.00m，开发商为上海绿地龙翔置业有限公司，物业公司为高力国际，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下309个。
（三）绿地中心二期写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.55元/㎡·天，环比上涨4.84%。地址为东安路562号，楼盘的总层数为20层，建筑面积100663㎡，占地面积44356㎡，标准层面积1900㎡，标准层高4.20m，开发商为上海绿地恒滨置业有限公司，物业公司为长城物业，物业费27元/㎡·月，停车位地上230个、地下1个。
（四）美奂大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价5.21元/㎡·天，环比下跌17.82%。地址为中山南二路107号，建筑面积40000㎡，标准层高3.50m，停车位地上20个、地下1个。
（五）保利西岸写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.33元/㎡·天，环比上涨11.84%。地址为宛平南路1415号，楼盘的总层数为19层，建筑面积106786㎡，占地面积42116㎡，标准层面积1784㎡，标准层高4.05m，开发商为上海保利建熹房地产有限公司，物业公司为上海保利物业管理，物业费22元/平方米·月，停车位地上80个、地下300个。
新入市写字楼主要集中在次级商务区和新兴商务区，总共占比近 7 成；新兴商务区占比最大为 35%，其中前滩和徐汇滨江为未来写字楼主力供应的集中区域，且具备成长为高能级核心商务区的潜力，目前商务区的规划以及配套都在加速建设中。
新兴商务区方面前滩整体的去化表现最为突出，得益于良好的区域规划和陆家嘴集团的优质资源等，成为 2020 年去化速度最快的商务区。前滩的商务区特性为总部经济，文化传媒，体育休闲等，其招租企业客群精准，政策扶持与租金优惠策略相得益彰。徐汇滨江商务区则依托「上海西岸文化走廊」的带动效应，以互联网科技，人工智能，文创中心为 IP，聚集了众多头部企业成为热门办公选址。