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上海陆家嘴写字楼出租 陆家嘴写字楼甲级商务楼楼盘租赁租金

陆家嘴写字楼租赁 传统办公 共康板块甲级商务楼

上海中心大厦/银城中路501号 租金:12-25元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约560米 上海环球金融中心/浦东新区世纪大道100 租金:10-20元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约599米

金茂大厦/世纪大道88号 租金:10-18元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约391米

上海国金中心//世纪大道8号 租金:18-28元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约164米

浦发大厦/浦东南路588号 租金:10-15元/m²⋅天 /距离2号线东昌路站约339米

上海银行大厦/银城中路168号 租金:8-15元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约283米

震旦国际大楼/富城路99号 租金:8-15元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约445米

中融·碧玉蓝天大厦/银城中路8号 租金:8-14元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约655米

上海招商局大厦/陆家嘴东路161号 租金:6-9元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约626米

中国人寿金融中心/银城中路88号 租金:8-14元/m²⋅天 /距离4号线浦东大道站约845米

花旗集团大厦/花园石桥路33号 租金:8-14元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约445米

上海信息大楼/世纪大道211号 租金:8-13元/m²⋅天 /距离2号线东昌路站约403米

永华大厦/浦东大道138号 租金:6-9元/m²⋅天 /距离2号线东昌路站约551米

新上海国际大厦/浦东南路360号 租金:8-13元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约676米

富源置地广场/昌邑路/源深路 租金:6-9元/m²⋅天 /距离4号线浦东大道站约795米

裕景国际商务广场/浦东大道545号 租金:6-9元/m²⋅天 /距离4号线浦东大道站约120米

金穗大厦/浦东南路379号 租金:5-8元/m²⋅天 /距离2号线东昌路站约729米

海东大楼/东方路135号 租金:5-8元/m²⋅天 /距离4号线浦东大道站约178米

华能联合大厦/银城东路139号 租金:4-9元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约560米

源深金融大厦/源深路355号 租金:6-9元/m²⋅天 /距离6号线源深体育中心站约379米

富士康大厦/陆家嘴环路1366号 租金:7-11元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约449米

国家开发银行大厦/浦东南路500号 租金:7.7-11元/m²⋅天 /距离2号线东昌路站约530米

中银大厦/银城中路200号 租金:7-12元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约160米

上海证券大厦/浦东南路528号 租金:7-12元/m²⋅天 /距离2号线东昌路站约424米

良丰大厦/东方路8号 租金:4.8-8元/m²⋅天 /距离4号线浦东大道站约305米

未来资产大厦/陆家嘴环路166号 租金:7-12元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约345米

时代金融中心/银城中路68号 租金:7-12元/m²⋅天 /距离2号线陆家嘴站约552米

恒生银行大厦/陆家嘴环路1000号/银城东路101号 租金:9-15元/m²⋅天 2号线陆家嘴546米4号线浦东大道1176米9号线商城路1372米

华辰金融大厦/浦东大道900-988号 租金:7.9-15元/m²⋅天 /距离6号线源深体育中心站约938米

上海浦东软件园园区写字楼办公室出租

　上海浦东软件园是国家软件产业基地

、国家软件出口基地。超前的意识、科学的规划、恰当的运营机制，造就了基地一流的办公研发环境、自然环境、人文环境和发展环境。通过不断完善的公共技术服务、人力资源服务、市场及商务服务、生活配套服务和国家与地方产业政策聚焦的支持，吸引了大批国内外软件及信息服务外包企业的进驻。企业的集聚效应使园区产业经济规模大幅增长，自主创新能力迅速增强，实现了快速发展的目标。

　2000年3月和2002年9月，占地面积12万平米的上海浦东软件园一期、二期园区先后建成。2004年，借助一、二期建设的集聚效应，浦东软件园三期建设正式启动，总规划建筑面积58万平方米、绿地率达61%、总投资约30亿元，计划于2009年底建成。届时，浦东软件园在上海的一、二、三期基地面积总和将达到75万平方米，同时将实现软件营业总收入250亿元，软件出口6亿美元的目标。

　上海浦东软件园正以创造性的发展带动园区企业发展，在优美的园区环境，优质的空间产品，完整的产业链条，人力资源优秀的背景下，2008年，园区企业软件营业收入145亿元、软件出口7亿美元以上,单位面积产出在国内同类园区中名列前茅。国家软件产业基地和国家软件出口基地的引领、示范、集聚与辐射效应已经展现出来。截至2008年底，浦东软件园内注册企业达700家，入驻软件企业达200家，从业人员达1.1万人，包括芯片设计、信息安全、软件出口、系统集成、金融、电信、医药等软件在园区形成了企业群落，一批国内外著名的软件企业落户园区，如日本的索尼、奥林巴斯、京瓷、电装等，美国的花旗、摩托罗拉、ARG、群硕软件、Sungard金仕达等，印度的Infosys、塔塔、HCL等公司，德国的SAP中国研究院、法国的凯捷以及友邦、百度、银晨科技、火速软件、新致软件、晟峰软件等优秀企业。

　2006年，上海浦东软件园利用已有的品牌、成功的建设经验和服务资源，启动上海浦东软件园昆山分园建设，占地面积44万平米、总投资约26亿元，计划2010年建成。通过昆山分园的建设，上海浦东软件园将实现合理的产业梯度布局，加强与长三角地区产业的联动，发挥软件及信息化服务在这些地区产业结构调整和传统产业升级换代过程中的巨大作用。

　　2008年，上海浦东软件园的品牌辐射与服务功能达到极致，以“服务世博、服务世贸”为指导思想，抓住世博会主要场馆和配套设施在浦东新区的契机，启动上海浦东软件园三林世博基地，调整三林地区产业结构，提升世博会信息化技术服务支撑能力，建设世博会信息化技术服务保障基地，满足世博会信息化建设“就近开发、现场服务”的管理目标，同时使上海市、浦东新区软件及信息外包服务产业的发展，从规模到品质都实现一个新的跨越。

　　以“服务世博、服务世贸”为宗旨，上海浦东软件园与上海世博局通力合作，把三林世博分园进一步打造成为“上海世博会信息化开发服务基地”，使之成为上海世博会信息化开发服务企业“就近开发、现场服务”的理想办公场所。

​　　品牌辐射，服务一流。集聚人才，激扬梦想。上海浦东软件园正成为太平洋西海岸的软件产品、技术和人才的集散地，这是一块充满激情和魅力的热土，这是一块迅速成长的沃土！

项目参数 【项目名称】浦东软件园 【总面积】58万㎡ 【楼层数】19层 【项目总述】总建筑面积58万㎡ 【楼层层高】4米 【出租面积】主力面积150平200平500平1600平3000平5000平多面积不等 【承重】300KG/平方米 【电梯】6部客梯 2部客梯 【项目总车位】600个 【交付标准】精装交付

世博滨江大厦

·北座 2020 年 5 月成功获评 LEED CS 金级认证。项目采用了屋面雨水回用系统，整体节水率高达 64%；此外一系列节能措施：包括使用高性能的幕墙设计、LED 高效节能灯具、公共区域灯具的自动控制、高效的空调系统，过渡季节 100% 免费供冷、太阳能热水系统、节能电梯等，使整体节能率高达 34%。通常来说，获得 LEED 认证的建筑比普通建筑节能 25%，减少 34% 的温室气体的产生。绿色节能建筑可以为各租户企业的持久运营节省一笔可观的开支。

新入市写字楼商务区分布 核心商务区仅有两幢新楼入市，均在陆家嘴商务区分别为富士康大厦和鸿易投资大厦。根据 CAIC 2020 上海二季度写字楼市场报告，陆家嘴商务区的空置率 24%，平均租金为 9.4 元/㎡/天；新入市两个项目租金报价均略高于陆家嘴整体的平均租金，其中富士康的去化表现较为亮眼，2019 二季度入市至今出租率已达 70%，而2019 一季度更早入市的鸿易投资大厦则表现相距甚远，出租率仅 10% 以下；一方面，富士康大厦拥有陆家嘴更核心稀缺地段优势；另一方面，两者产品和运营方面的能效差异显著。

目前租户对健康环保办公理念的提升和企业节能高效运营的需求，绿色建筑认证已成为考核选址的重要因素。据统计，2019 和 2020 新入市项目中绿色认证项目数量占比近 5 成，排名前十的项目中认证率达 90%。其中北外滩来福士、富士康大厦、虹桥汇、世博滨江大厦四个项目同时获得 LEED 金级认证和绿建三星认证。