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断言毫无发展潜力，那肯定是不对的，但是，又怎么发展呢？

本人唐山人玉田县人，在张家口上的大学，今年刚毕业，目前在唐山市区工作。我以一位学生的、浅显的视角，来谈谈我眼中的张家口，也算没白在张家口待这么多年吧。

我坚定的认为，想要公正的评价一个城市，前提就是，你要真正融入到这个城市，你必须要参与这个城市的运作。从这点看，我没有资格，我只是这座城市的看客。但评价城市多多少少会掺杂一些主观的看法，况且，没有人能真正、全面的评价一座城市，那么，想到这，我也算稍微心安理得一些。

首先，在我看来，一个城市想要发展，首先要留得住人才，二是有产业，三就是天命，比如位置，资源等。

一，人才：

其实，应该是产业倒过来留住人才，既然把人才放第一位了，那么就先谈谈城市本身对人才的吸引力。（其实准确的说是对人的吸引力）

这么说吧，我这些同学当中，几乎没有想毕业留在张家口的，有那么两三个因为各种原因有意愿的（除了对象在这，其它就是很好的工作机会），也被最近的房价吓跑了，张家口市区的房价均价貌似已经超过唐山了，我刚入学的时候，张家口的房价还是县级水准（想当年我还提醒本地同学要投资房地产来着，因为我刚到的时候被房价之低所震惊了，但还是没想到涨这么快），现在，完全是三线城市水平了。如果你作为你个旁观者，在张家口和唐山都没有利益关系，让你选个地方生活，你会选择哪里？在我看来，奥运会给张家口带来了实打实的好处，也带来了几乎致命的一击。

这同样直接坑了本地人，我本地同学纷纷取消了毕业后的购房计划。况且，我接触到的张家口人普遍对未来的房地产走势不看好。冬奥会的推动作用不可能那么神奇！这波投资热潮过去了，房价几乎铁定回落，在这想想保定的房价，当时传出保定成副首都，房价也是爆炸性的涨，后来才知道是假消息，紧接着就降了。

房价高是一方面，城市的基础设施建设也很差，河北省的市我大部分都去过，张家口的城市建设应该是最差之一。刚来张家口的时候，我发现这的绿化特别少，加上冬天的寒冷，有一种电影里典型的北方特质。街边的树歪歪斜斜的，还很细，修剪的也差，但感觉这些树的树龄不算太低，给人的感觉怎么样，你自行感受。总之，市容市貌基础建设不好。

生活购物方面，我刚去的时候，购物就是帝达、帝广、武城街，在本地同学的介绍下， 我对武城街还是很期待的，至少，有个逛街的地方，结果，我们一行同学去了后，无一不大跌眼镜，只有本地同学比较茫然，不知道我们外地学生在感叹什么。怎么说呢，虽然我是从县里出来的，但我觉得，这完全不是一个市该有的购物街。另外，购物街上的漂亮女生特别特别少，打扮也偏土，如果你不去购物场所，你可能在街上转悠半天，也不会遇到一个普遍意义上的美女。关于美女少这一点，我后来有对本地同学谈过，他说他也不知道，他说初中的时候，很多漂亮的同学都还在，高中就少了，认识的几个都出去了。

关于城市建设，包括商场之类的购物、娱乐场所，本地同学很乐观，指着新建的南城，说这就发展起来了，我想，那可没准。尚峰广场大约四年前就建好了吧，但到今年，才能说正式启用，原因可能只有一个，不赚钱。尚峰地下一层，我走的时候还有很多店铺没租出去，这都多少年了。还有尚峰北面的步行街，现在基本全空，可怜的几家入驻的，估计也被坑的不行，没店铺导致没人流量，没人流量又加剧了租不出去。其中有一家我很喜欢的黄焖鸡米饭，店主是精干的年轻人，可能对未来有无限的憧憬吧，毕竟开始做生意了。可是呢，实在没人去，关门了。其实我很奇怪尚峰是怎么做成这么差的。2016年新开业的主楼，里面都是什么垃圾品牌，好几个“新百伦”，我们去过一次就再也没去过了，这还是磕磕绊绊了几年才开成的。

（这话还是几年前，预料之中，新建的南城冷冷清清。不过，我觉得张家口哪里人都不多）

同样还有百盛，首先，我觉得它定位有问题，也不适合年轻人，非常不接地气。

我最困惑的一点就是，张家口市区的人都哪去了？不逛街吗？街上的人太少了，百盛地下的商铺全换了一拨，原来的全退租了。有了个尚峰地下，百盛的地下就没落了。真的是没人。我查了查张家口市区的人口，也不少，可就是没什么人。

二是产业：（我的了解很局限）

这么说吧，在张家口上了这么多年学，我也不知道张家口都有什么产业，市区我只知道有个烟厂，好像县里有什么光伏产业和风力发电什么的。

工场不多，公司也不多，张家口市区的写字楼屈指可数。

三、最后就是天命了。

资源，几乎没有，气候，不提，位置呢，被很多外地学生津津乐道的一点就是，从北京坐火车到张家口，要经过五六十个山洞。我坐北京到张家口的车都是开飞行模式的，因为山洞太多了，手机频繁的搜索信号，很快就没电。

题主提到的高铁和高速公路，哪里没有？这只是必要而非充分条件。而京津冀通话免费.....有什么关系？反着推算那河北省每个市都有前途了。

这个我就不说太多了，我不太懂，就拿几张图来看吧。

下面是天津的地图（百度），超级繁荣！密密麻麻的交通线路。

（天津，港口城市，准一线城市，GDP好像全国第五。）

再对比张家口

你猜招商引资难度多大？你开公司建厂，在天津还是张家口？

旁边还有个追赶者唐山曹妃甸

发展从来不是自然而言的，好的事物，时间长了，不一定就会坏，同理，差的，时间长了也不一定会好。

放在这，就是基础设施的供给大于经济发展的需要，我知道曹妃甸应该是源于08年四万亿的投资中的一部分，当时国家领导人也来了，但有啥用？市场容量就这么大。唐山市政府一直以来各种引进生意，到现在还是举步维艰，一个原因就是旁边有个相当成熟的天津滨海新区了，曹妃甸为了请首钢进来，放弃首钢的税收，污染留给唐山，税收归北京。不就是为了靠着首钢这颗大树，好吸引点企业过来嘛，张家口能做到吗？即使能做到，首钢也不会去，还是因为位置的缘故。

下面随便写点：

最后，关于以后怎么发展，我也不知道，但我个人觉得，对于普通人，还是不要操心这个了。只要不是太差，生活水准还是要看自己的收入，和城市关系并不大。我觉得，还是开店比较有性价比，张家口的商业还不够发达，很多领域待完善。

开业已经不短的今迈纯KTV,是我去过的张家口综合起来最好的KTV，非常现代化，尤其是服务。之前去的KTV总感觉像是进了黑社会。之前我觉得张家口的商店少，餐厅少，后来觉得也不少，再后来有了一大堆连锁性质的进来，水准提高了很多！而且，张家口的外卖、团购发展的很好。但是消费的人少，难道是购买力不强？可我在网上查到张家口的平均工资不低。现实里，很多人跟我说张家口工资不高。具体各行各业真实情况怎么样，我也不知道。

我刚去的时候，好像只有两家电影院，一个是工人文化宫，一个是没什么人知道的星座电影院。工人文化宫你懂的，当时居于垄断地位，价格特别高，服务还很差，国营的嘛，嗯，很国营！后来爆炸性的开了N家电影院，工人文化宫的票价就下来了，短信也客气了不少，还会卖萌了（我订阅了一段短信提醒）。这就是市场的力量，我觉得可以短时间的把张家口整体提升到一个该有的水准。

关于正文的产业什么的，我不懂就不多说了。

也可以借着奥运的东风，迅速提高城市的市容市貌和基础建设，民生方面，难免不受影响。