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从业六年写字楼租赁，简单分享些企业在选址过程中遇到的问题！

1、地方政策：先了解你所在行业在当地的政策，这需要咨询专业认识，部分比较专业的房产咨询公司也会了解（不是链家、我爱我家的房产中介），有些城市会有房屋补贴、人才引进等政策，会给企业带来很大的时候，现阶段地方政府比较喜欢科技型企业，因地而异，需要做好调查！

2、地方税务：企业选址要考虑注册问题，金税3期上来后，很大一部分在小区民房里办公经营的企业都要到写字楼里注册办公，所以在选择写字楼之前一定要问清楚能否注册，有些房主为了多赚钱，先把房号注册租出去，然后房子再出租赚两份钱，如果你不问，他不会告诉你，等你反应过来，拿钱来谈吧！

3、能源费用：俗称制冷供暖，写字楼基本很少有市政供暖，所以价格会很高！写字楼基本分两种供暖，一种是中央空调，电费自理，开时交钱，不开不交；还有一种是按照流量份收，伴随着押金，这种一般都是高端写字楼，押金可以谈的！

4、朝向问题：选办公的地方跟选住宅有很大区别，其中就是朝向的选择，一般集中办公区不建议选择朝阳的，朝阳的房子早上员工没睡醒，下午易打盹，基本没有工作效率，老板室可选择朝阳的！

5、网络：部分楼是没有光纤资源的，需要进光纤资源，拿钱来谈吧！有资源的要比住宅的光纤高出一倍还拐弯，如果有认识人的话，报个住宅安装~~~

以上还只是企业选址的九牛一毛，有房产咨询公司可以从把1~5直接给你搞定，包括注册公司、报税、人力招聘等等，其中的门门道道其实没什么，只是需要你用时间来换，时间和金钱，看你选哪个啦！

最后，建议你——专业的人做专业的事！天津写字楼的事儿--18611129701