2020上半年，写字楼租赁市场怎么样？各城市租金如何？是涨还是跌？哪些行业需求更多？中指研究院以北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、武汉7个城市为例，统计了相关数据，一起来看看吧。

日租金、物业费：上海成交日租金最高，广州物业费最高

1~6月，上海成交案例的日租金最高，达到4.59元/㎡·天，重庆最低，为1.75元/㎡·天。1~6月，广州物业费水平最高，达到20.45元/㎡·月，武汉最低，为7.73元/㎡·月。

成交面积：上海平均成交面积最大，为404㎡；广州最小，平均为127㎡

上半年，上海成交写字楼案例的平均面积最大，达到404.25㎡，其次为北京和成都，分别为326.50㎡和318.50㎡，武汉、重庆平均面积分别为191.94㎡和188.26㎡，最小的为广州，为126.89㎡。

租赁类型：上半年，北京、广州搬迁租户超五成，成都、重庆、上海新租占比均超过40%

上半年，北京的成交租赁类型中，搬迁租户占比达75%，其余25%为缩减面积租户；上海新租和搬迁均为43.5%；成渝的租赁类型结构比较相似，45%左右的租户为新租，超30%为新租，18%左右为扩租；广州超过70%的成交为搬迁；深圳搬迁的成交次数达到57.1%，其次为新租，占比为28.6%；武汉接近一半的成交租赁类型为搬迁，新租占比约为三成。

租户行业：TMT、专业服务业、金融业是租赁主力行业

上半年，北京TMT租户占比最高，达50%，其次为专业服务业和金融业，分别为25%；上海TMT和金融占比分比为37.3%和22%；成都TMT占比达40.59%，为最高，其次为金融业和专业服务业，占比均为15%左右；重庆TMT占比为42.62%，其次为专业服务业和金融业，分别为21.3%和16.4%；广州TMT占比高达87.5%；深圳TMT占比为50%，其次为金融业，占比为25%；武汉TMT占比超三成，其次为房地产、金融业和零售，分别为16%、14.5%和12.9%。