机器人企业租下7000平办公楼；贝壳2000万成立公寓公司；高盛拟亏本出售爱尔兰商城

2023-10-29

机器人租赁（机器人企业租下7000平办公楼；贝壳2000万成立公寓公司；高盛拟亏本出售爱尔兰商城 | 地产科技周报）

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热门盘点

地产科技动态

贝壳注资2000万元在上海成立公寓管理公司

万达全国首个旅游景区AI导游“小丹”上线

万科与腾讯签约战略合作

华润万象生活与京东五星电器签署战略合作协议

星猿哲科技入驻金地威新闵行科创园

高盛拟以6.5亿欧元亏本出售爱尔兰商城

奥兰多环球影城史诗宇宙主题公园将于2025年夏天开放

碳中和动态

重庆市政府与中国移动签署战略协议

成都市与华润集团签署战略合作及系列投资项目协议

苏州正式启用“购房驿站”

首个文心千帆大模型平台落地无锡梁溪

香港绿色建筑议会将于今年7月推出「零碳就绪建筑认证」

联想后海中心荣获LEED铂金级认证

投融资动态

金科拟向科易小贷增发收购装配式建筑科技公司20%股权

托盘仓储机器人企业智库智能获数千万元A轮融资

清洁科技初创公司Endua完成780万美元融资

2023年6月10日

地产科技动态

贝壳注资2000万元在上海成立公寓管理公司

6月7日，企查查信息显示，北京美宸信息咨询有限公司新增投资企业上海惠保租公寓管理有限公司，投资比例为100%。

据了解，上海惠保租公寓管理有限公司成立于2023年6月6日，注册资本为2000万元，经营范围包含物业管理；房地产经纪；酒店管理等。该公司大股东为北京美宸信息咨询。

北京美宸信息咨询有限公司成立于2016年9月6日，注册资本为200万元，经营范围包含经济贸易咨询；房地产信息咨询；室内装饰工程设计、住宅小区规划设计等。该公司由北京贝壳家居科技有限公司100%持股。经股权穿透，北京贝壳家居科技有限公司由贝壳（中国）投资控股有限公司间接持股100%。目前，该公司对外投资企业共14家。（企查查）

万达全国首个旅游景区AI导游“小丹”上线

据万达集团官微，全国首个旅游景区AI导游“小丹”上线。数字人AI导游“小丹”由万达集团企业文化中心为贵州丹寨万达小镇量身打造。作为基于大语言模型开发的智能导游，“小丹”的面世不仅突破了传统导游聚焦景点本身的服务限制，更是将单一的导游服务扩展为个性化、智能化的旅行生活服务，全面提升游客体验，开启个性化度假助理新时代。（万达集团）

万科与腾讯签约战略合作

6月6日消息，腾讯公司与万科集团在深圳共同签署战略合作协议，双方将整合各自优势资源进行全方位战略合作。据悉，作为这次战略合作首个落地项目，企业微信将成为万科的移动数字化“底座”，对内横向连通房地产开发、物业服务、长租公寓等8大业务，连接员工及上下游产业伙伴，对外为过千万客户提供更多场景服务体验。

万科首席运营官刘肖表示，腾讯与万科都在各自领域深耕多年，腾讯拥有先进的数字技术、连接能力与丰富的产品生态，万科拥有丰富的业务场景以及覆盖不同领域需要的先进物业管理服务。

腾讯公司副总裁、企业微信负责人黄铁鸣表示：“在这次集团层面的合作建立后，腾讯将会为万科提供更加高效率的办公体验，让全集团员工的企业信息化能够更加便捷和顺畅。未来，企业微信也要付出许多的努力，为万科以及我们千万的客户，在企业数字化的内部协作提效、对外服务效率和体验提升上，提供出更多、更好的工具。”（观点）

华润万象生活与京东五星电器签署战略合作协议

6月6日，京东五星电器与华润万象生活在南京签署战略合作协议。根据协议，双方宣布将围绕物业服务、家电家居供应链合作、社区增值服务、商业运营管理、用户运营及权益共建等多个领域深化合作，通过优势互补，生态共建，为双方用户打造极致的体验。

京东五星电器工程设计及品牌中心相关负责人表示，战略签约后，双方将在物业服务的基础上推动跨区域、多领域的合作，充分运用京东五星电器强大的商品供应链和服务资源为华润用户提供更广泛的“家生活”消费场景，与华润真正实现“资源共享，生态共建”。

华润万象生活物业南京公司总经理王成辰表示，华润万象生活将加强商业协同，拓展服务领域，同时为旗下住宅和商业体积极引入京东五星电器的家电家居产品资源、服务资源，提升商业价值，让会员企业和广大用户感受品质生活和智慧服务的魅力。（乐居财经）

星猿哲科技入驻金地威新闵行科创园租赁面积约7208.17㎡

6月5日消息，机器人企业星猿哲科技入驻金地威新闵行科创园（银都路园），租赁面积约7208.17㎡。据悉，该园区地处莘庄工业区核心位置，也是距离市区最近的104地块之一。距地铁5号线银都路站仅约900米，距离嘉闵高架入口仅约700米，周边S4沪金高速、S32申嘉湖高速环伺。

星猿哲科技公司于2018年落地闵行，由CMU机器人学博士周佳骥、MIT EECS博士俞冠廷和北大经济学硕士邢梁立博共同创立。该创始团队曾连续3年斩获亚马逊机器人拣选挑战赛全球前三。公司致力于推进机器人全自主感知与柔性操作，提供机器人手眼协调平台软件与3D视觉硬件产品，已累计获得1亿美元融资。业务覆盖美国、德国、日本、韩国等全球多个国家和地区，成功落地1000多项视觉应用，服务于汽车、新能源、金属机加、医药、电子、消费品等行业头部客户。

据悉，今年星猿哲科技今年将推出行业首发创新产品双臂移动复合机器人装卸车，该产品相较于传统的桁架装卸车柔性更好、效率更高，通过更强大的视觉能力，能够有效处理复杂箱型和卡车厢体不一致问题。与此同时，底盘使用了四向移动方案，可以在斜坡上停留作业，以应对卡车厢体和月台高度不一致需铺设斜坡式钢板的场景需求。（金地威新官微）

高盛拟以6.5亿欧元亏本出售爱尔兰商城

6月7日，资本市场消息，高盛正寻求以6.5亿欧元(6.95亿美元)出售位于都柏林西部的布兰查德镇购物中心Blanchardstown Shopping Center。

据悉，高盛在2020年底从黑石手中收购了该资产，当时该资产的估值约为7.5亿欧元。当前，高盛正与世邦魏理仕以及Eastdil Secured就出售事宜进行谈判。

具体来看，上述资产包括主要的两层购物中心，包含180多个零售单元，由Primark Ltd.和Marks & Spencer Plc等几家大租户入驻，此外该购物中心还包括两个相邻的零售园区和外部零售单元，以及一座约6700平方米的五层办公楼。

近几个月来，爱尔兰商业房地产市场显示出压力迹象，去年年底，由于利率上升和通胀加剧了投资者的犹豫，投资规模大幅减少。

值得一提的是，黑石于2016年收购了布兰查德镇，包括高盛在内的银行提供了融资。高盛后来通过债转股收购了它。据悉，高盛从黑石手中收购该中心需要获得爱尔兰竞争和消费者保护委员会的竞争批准，该委员会于2020年12月获得批准。（Bloomberg）

奥兰多环球影城史诗宇宙主题公园将于2025年夏天开放

6月5日，奥兰多环球影城度假村首席运营官透露了全新史诗宇宙主题公园的建设进展。截至今年5月，该主题公园已经建造了超过85座建筑物，铺设了6500英里的电缆，使用了2万吨钢材，将于2025年夏天开放。

据此前报道，位于美国弗罗里达州的奥兰多环球影城度假村将新增一个超级任天堂世界乐园区域。奥兰多环球影城 2018 年在奥兰多环球度假村著公园对面购买了400 英亩的土地。该公园原计划于 2023 年开放，后因疫情导致施工延误。

另悉，除了奥兰多环球影城之外，好莱坞和新加坡的环球影城也将建设超级任天堂世界。日本大阪环球影城的超级任天堂世界已于2021年2月开放。

这是美国第二家“超级任天堂世界”主题乐园，第一家位于好莱坞环球影城，已于2月18日正式开业。全球第一家“超级任天堂世界”主题乐园位于日本大阪环球影城，于2021年3月开业。此外，新加坡环球影城也将在2025年开业。（观点）

智慧城市&碳中和动态

重庆市政府与中国移动签署战略协议

6月8日，据重庆发布微信公众号消息，重庆市人民政府与中国移动通信集团有限公司签署战略合作协议。

根据协议，重庆市将与中国移动在数字基础设施建设、内陆开放数字赋能、数字重庆建设、数字产业发展、产业数字化升级等方面展开务实合作，完善合作机制，推动合作项目化、事项化落地落实。

重庆市委书记袁家军表示，希望以此次签约为契机进一步深化合作，加强在渝数字基础设施建设，深度参与数字重庆建设，加大在渝数字产业布局，围绕典型性场景，打造标志性项目，取得标志性成果，实现共赢发展。

中国移动党组书记、董事长杨杰表示，中国移动高度重视与重庆的战略合作，将积极落实协议内容，以数字产业化推动产业数字化，不断深化拓展与重庆各领域务实合作，助推成渝地区双城经济圈建设等国家战略落地落实。（重庆发布）

成都市与华润集团签署战略合作及系列投资项目协议

6月6日，成都市与华润集团签署战略合作及系列投资项目协议。据悉，本次签署的协议包括1个战略合作协议和6个系列项目投资协议。根据协议，成都市与华润集团将围绕区域功能性总部、新消费、绿色低碳、城市建设运营、医药健康、电子信息、金融服务等领域深化合作，更好服务成渝地区双城经济圈和践行新发展理念的公园城市示范区建设。

双方表示，将抢抓新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈建设等国家重大战略机遇，立足当前良好发展基础，聚焦高质量发展、高品质生活、高效能治理目标要求，在新型基础设施建设、城市有机更新、民生服务保障、商贸消费促进等领域深化合作，扎实做好成都大运会场馆运行保障，加快推进议定事项落地落实，推动城市和企业在转型发展中结出更丰硕合作成果。（成都发布）

苏州正式启用“购房驿站”

6月8日消息，由苏州市住建局打造的“购房驿站”近日在市房产交易中心正式启用。“驿站”内集中展示了十几家房地产企业的品牌楼盘，而除了集中展示部分房地产企业的品牌项目，“购房驿站”还推出了接入“苏找房”线上平台的触摸屏幕，实现在线查看房源。

据悉，“苏找房”平台，是由苏州市住建局为保障房产交易的安全便捷，对房产交易流程全链优化后，在去年11月正式上线的官方平台。

此次“苏找房”平台同步进行了升级，如平台推出了新房频道：官方发布新房关键信息，如投资方、套型图、房屋面积、价格等，准确传达楼盘信息；官方平台搭建沟通渠道，可通过电话、微信等方式与项目销售及时联系，沟通一键直达，助力交易达成；官方平台提供免费服务，为开发企业提供免费信息发布服务，展示信息无忧，降低企业成本。

另外，“苏找房”手机端同步上线，已接入苏州住建微信公众号，用户可在手机上便捷查看新房、二手房信息，有意向的客户可直接以电话或微信与销售方取得联系。“苏找房”平台还精准聚焦客户在房产买卖中的需求，推出房贷导引，汇聚各主要商业银行的贷款政策；推出税费导引，房产交易税费政策全了解；推出交易流程导引，房产交易流程全知道。（苏州发布）

首个文心千帆大模型平台落地无锡梁溪

6月7日，在无锡市梁溪区政府见证下，无锡市梁溪人才集团与百度签署合作协议，共同建设百度智能云文心千帆大模型（无锡）创新中心，这也是文心千帆大模型平台全国首个区域私有化部署落地。

文心千帆大模型平台是百度智能云正在内测的全球首个一站式企业级大模型平台。基于四层架构的端到端优化，文心千帆大模型平台具备更易用、更全面、更安全、更高效、更开放和更扩展的特点，能够帮助企业构建高效的模型、持续调优性能，并显著降低成本。目前已深入到办公提效、知识管理、智能客服、智能营销等超过400个具体场景中进行研发测试，并取得许多非常有价值的测试效果。

本次全国首个百度文心千帆大模型赋能中心基地落地无锡，主要建设内容包含文心千帆科研中心、智能制造工场、人才创培基地、运营服务体系等模块，旨在为产业创新提供算力、工具和算法支持，打通产业园区内外AI技术供应链。（澎湃新闻）

香港绿色建筑议会将于今年7月推出「零碳就绪建筑认证」

6月5日，香港绿色建筑议会发布全港首份《建筑环境气候变化框架》。香港绿色建筑议会推出的气候变化框架（框架），整合了在环境、社会和政策管治方面的卓越表现，同时列明绿色金融的要求准则，揭示气候风险策略，有助建筑业界制订净零目标。

作为框架的一部分，议会将于今年7月推出「零碳就绪建筑认证」，逾10间发展商将参与计划，包括，华懋集团、恒隆地产、恒基兆业、置地公司、希慎、港铁、南丰集团、新世界、如心酒店管理、新鸿基、太古地产，以及其他主要行业参与者。

配合气候变化实践的迅速发展，议会推出的《建筑环境气候变化框架》将不时更新，并由香港绿色建筑议会和业界专家一同合作不断完善。框架以提供适用和可靠的专业知识协助业界通过最佳实践和效能基准实现碳中和及气候抵御力的转型。框架同时有助议会推动透过材料选择、设计优化和高效运用资源，于2030年减少与材料生产相关的碳排放量，并于2050年迈向与材料相关的净零排放目标之愿景。

香港特别行政区环境保护署署长徐浩光表示，香港实现碳中和的旅程充满挑战，需要社会各界的支持和参与，建筑业界的参与将会发挥关键作用。今天推出的《建筑环境气候变化框架》为业界提供了一套碳中和及气候变化风险管理的工具，有助业界迈向碳中和及应对气候变化的能力。（观点网）

联想后海中心荣获LEED铂金级认证

铁狮门宣布，位于中国深圳的联想后海中心A座荣获美国绿色建筑委员会授予的能源与环境设计领导力（LEED）最高级别认证——铂金级认证。

这栋42层的建筑由铁狮门与联想集团合作开发，总面积达80,200平方米，于2022年竣工。联想后海中心不仅包括甲级办公空间，还配备零售和文创空间，旨在打造充满活力的城市综合体。（铁狮门）

投融资动态

金科拟向科易小贷增发收购装配式建筑科技公司20%股权

6月6日深夜，金科地产集团股份有限公司发布公告称，拟以发行股份的方式购买重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司控股子公司重庆两江新区科易小额贷款有限公司持有的重庆恒昇大业建筑科技集团有限公司20%股权。

2023年6月6日，金科股份与科易小贷签订《发行股份购买资产之意向协议》，约定公司拟以发行股份的方式购买科易小贷持有的恒昇大业20%股权，交易价格为本次发行股份购买资产的总交易价格。

公告称，因该事项尚存在不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第6号——停复牌》相关规定，经向深圳证券交易所申请，金科股份股票（股票简称：金科股份，股票代码：000656）自2023年6月7日（星期三）上午开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

金科股份还表示，预计在不超过10个交易日的时间内披露本次交易方案，即在2023年6月21日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号——上市公司重大资产重组》的要求披露相关信息。

另据查询公告，重庆恒昇大业四大核心主营业务分别为：绿色新型建材业务、装配式EPC总包业务、BIM及智能管控服务建筑产业化咨询服务。现拥有2大研究院、1家甲级设计院、1家装配营造企业、2家BIM公司、3家绿色新型建材公司。同时，恒昇大业已获得国家授权专利174项，正在审批中的专利45项。（金科股份）

托盘仓储机器人企业智库智能获数千万元A轮融资

江苏智库智能科技有限公司（以下简称：智库智能）已完成数千万元A轮融资，智库智能成立于2017年，聚焦托盘仓储机器人细分赛道，面向全球客户提供“托盘到人”智能仓储解决方案。仓储机器人作为智能仓储的关键应用，在提升仓储空间利用率、提高仓储作业效率等方面发挥了重要作用。近年来，在市场需求、政策鼓励、技术发展三方面因素的共同推动下，我国智能仓储行业发展迅速，也推动了仓储机器人行业的高速发展。

在这一情况下，智库智能将目光聚焦于托盘仓储机器人赛道。智库智能创始人表示，公司选定该细分赛道的主要原因正是，相较于料箱或纯粹的叉车细分领域，托盘仓储机器人在中国起步较晚，尚处在发展初期，行业集中度较低，市场容量和未来增长空间还很大。（36氪）

清洁科技初创公司Endua完成780万美元融资

近日消息，清洁科技初创公司「Endua」刚刚完成了一轮融资。本轮融资由Queensland Investment Corporation、Melt Ventures、77 Partners、Main Sequence和Ampol参与投资，融资金额共1,180万澳元（约合780万美元）。

公司创立于2021年，设计和制造的电解器，可以将太阳能或风能等可再生能源电解，将其水分子分解成氢气和氧气。然后，产生的氢气会被储存在其模块化库中。模块化库是高压储罐，可以将氢气有效储存数月。之后将储存的氢气转化为电力，主要是通过氢燃料电池转化，不会产生碳排放。

创始人兼首席执行官Paul Sernia表示，用氢气储存多余的可再生能源，可以帮助用户在需要时或当可再生能源发电不足时使用他们之前储存的能源。「Endua」的客户非常广泛，包括社区居民、农业从业者、电信基础设施供应商、能源分销商和远程基础设施供应商。（36氪、TechCrunch）