全国房地产市场5月成交同比上涨

西安5月房地产市场成交量跌价涨

锦业路写字楼市场简讯

西安西大街房产交易大厅将于6月2日起暂停办理业务

一、全国房地产市场5月成交同比上涨

5月楼市成交量整体同环比均上涨。一线成交面积环比下降12.8%，仅广州环比小幅上涨。二线整体环比上涨12.2%，其中温州跌幅显著，下跌39.8%。库存面积总量略有下降，北京降幅最大，库存面积环比下降3.00%。土地方面，5月，监测城市总体供应量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各线城市供应量同比均降；成交方面同比量跌价涨，出让金总额同比降逾两成，一线城市成交面积同比降逾四成；

5月楼市整体同环比上升，一线同比涨幅显著

5月全国土地市场二线城市

土地市场交易活跃，成都揽金逾168亿居首。西安2023年5月出让金达119.3亿位居第四；

二、西安5月房地产市场成交量跌价涨

5月第三周西安商品房成交3118套，环比下跌2%；普通住宅成交1118套，环比下跌5%；住宅成交均价17179元/㎡，环比上涨2%。片区成交排行前三：高新、浐灞及港务。

住宅各片区成交方面，成交最多的分别是高新、浐灞及港务。其中高新成交318套，占比28%，浐灞成交253套，占比23%。成交价格方面，高新成交均价23804元/㎡，为全市各区域房价之最。

60余家房企参加高新区土地推介会

5月22日，高新区举办土地推介会，推出高新CID、软件新城、高新国际社区、草堂等板块30宗地，其中，高新CID地块数量最多，有15宗地块，其余的软件新城、高新国际社区、草堂等共有大约18宗地。

三、锦业路写字楼市场简讯

2023年5月西安锦业路商圈商圈热度榜和写字楼出售商圈均位居第1名，超甲级新房写字楼出售价格21693元/㎡，环比上涨3.04%。普通写字楼与二手写字楼价格约在10500-14500元/㎡之间；

锦业路商圈共有写字楼楼盘94个，写字楼出租挂牌约560套，普通写字楼出租均价50.17-71.28元/㎡·月，环比上涨3.2%，超甲级写字间出租均价95.2-110.6元/㎡·月，环比上涨11.3%

LPR已维持10个月不变

5月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

自2022年8月以来，LPR已维持10个月不变。

四、西安西大街房产交易大厅将于6月2日起暂停办理业务

近日，西安市房产交易管理中心发布公告，西大街房产交易大厅将于6月2日至9月中上旬实施升级改造，改造期间暂停对外办公，恢复时间将提前发布通告。

大厅改造期间，在房产交易大厦东院设置临时办公点，受理现役军人的房产交易缴税登记相关业务，办事群众可通过“西安不动产登记”微信公众号在线预约。

大厅改造期间，浐河西路、朱雀云天、西北国金中心等办事大厅已采取应对业务增多的相关措施，仍可正常预约办理房产交易缴税登记相关业务。

-END-商业地产新模式的引领者西安海创万和商业地产有限公司（简称：海创商业）是一家专业商业地产全程服务机构，创立于2015年，位于西安高新区。海创商业立足西安，辐射全国，专注商业地产，主营业务领域包括商业地产（写字楼、综合体、商业街、高端住宅）的代理销售、招商、运营，策划、顾问，致力于商业地产的创新化一体服务新模式及本土商业地产良性稳健可持续发展，是着力开发商业地产新模式的引领者。企业以“同创盛世，共享繁荣”为己任，将打造西安商业地产第一品牌为目标，以专业、专注的态度实现古城西安国际化大都市的商业繁荣。公司电话：029-88890205