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「 自去年9月全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》正式实施后，北京再出保障租房人权益新举措。北京市住房城乡建设委会同北京市市场监管局对租房等三个合同的示范文本进一步修改完善并于日前对外发布。此次修订发布的三个合同文本为《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本。」

　　景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

　　此次修订发布的三个“租房合同”示范文本，对保障租赁双方当事人合法权益，尤其是保障承租人基本居住权益，起到很好的强化规范引导作用。

　　权威的合同示范文本，让合同起草签订更高效，互信度更高，保障更全面，尤其是对相对处于弱势的年轻租客来说，非常友好且实用，不用再担心被套路，遭遇霸王条款。

　　随着《北京市住房租赁条例》的深入贯彻执行，通过正规的大型品牌房屋中介机构居间租房或者通过专业租赁经营机构租长租房，基本都能够实现“租房合同”示范文本的落地执行，依据合同，租赁双方当事人的权益，尤其是租客权益也都能得到较好的保障。

　　但是，租房市场“手拉手”占比不低，年轻租客租房经验较少，相关法律意识较为欠缺，在示范合同的普及落地方面我们尚需进一步加强。

　　一是示范合同普及度有待进一步提高，尤其是对租房经验较少的年轻人要加大普及力度。

　　二是加强官方示范租房合同获取渠道的宣传公示，让租客更容易更便捷获取到示范文本。

　　三是为租客提供便捷的在线法律咨询帮扶。

　　 【扩展阅读-资讯原文】

　　此次新修订的合同文本提升了实用性、规范性，制定和完善住房租赁合同示范文本，对进一步减少住房租赁纠纷，维护租赁当事人合法权益，促进住房租赁市场规范发展具有重要作用。