房屋租赁合同备案登记去哪里（【实用】您的房屋租赁合同备案了？）
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现如今，房屋租赁现象极其普遍，其中居住房屋租赁登记备案与积分入学、积分落户息息相关，而且房屋租赁登记备案在关键时刻还可以很好的区分承租人和出租人彼此的权利和义务，因此万万不可忽视！！！
一、办理房屋租赁登记备案有啥用呢？
房屋租赁登记备案工作是认定“合法稳定居所”的重要环节。目前租赁登记备案主要用于公安的居住证申领、居住积分管理、积分入学，市场监督管理局的工商注册登记等等方面。
二、为什么要办理房屋租赁登记备案呢？
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”
2、《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
三、如何办理房屋租赁登记备案呢？
租赁当事人可以到滨江区市民之家K4、K5窗口（泰安路200号区文化中心一楼）办理，需携带以下材料：
1、房屋租赁登记备案申请表（原件） 。
2、房屋租赁合同（复印件，需校对原件）。注：通过杭州市住房租赁监管服务平台网签租赁合同的，可由经办机构自行获取。
合同范本可到杭州市住房保障和房产管理局网站http://www.hzfc.gov.cn/下载
3、房屋租赁当事人身份证明（复印件，需校对原件）。注：通过杭州市住房租赁监管服务平台网签租赁合同“一站式”申请的，可由经办机构自行获取。
4、房屋所有权证书或者其他权属或权益证明（复印件，需校对原件）。注：办理了房屋所有权或不动产登记证的，可由经办机构自行获取。
5、同意转租证明（复印件，需校对原件）。注：仅适用于转租情形，转租人已租赁登记备案的租赁合同允许转租的，可由经办机构自行获取。
6、共有权人同意出租证明（复印件，需校对原件）。注：仅适用于有共有权人的情形，共有权人作为申请人之一的，可不提供。
四、办理房屋租赁登记备案的新模式
为加快培育和发展住房租赁市场，杭州推出了全国首个智慧住房租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台。
市民可登录杭州住保房管局官网进入租赁平台，或者通过手机扫描租赁平台页面上的二维码下载“住房租赁”APP来浏览各类信息，相应的求租、挂牌、签约、支付等操作须用户进行注册登录。
进入平台首页后，即可看到租赁房源、品牌公寓、公租房项目以及政策法规等版块，通过扫描房源二维码还可查阅房源详情；对于有租房需求的用户，锁定意向房源后可直接对接租赁企业或者房东，通过平台进行网签的市民办理居住房屋租赁备案可网上申请、线下审核、快递送达，实现“最多跑一次”办理。
区住建局（建设服务科）：陶佳丽
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