动态

如今，城市化进程速度加快

土地资源日益珍贵，供应日渐紧张

而洋房作为一种城市居住形态

有着宜人的尺度、私密的居住感受

与景观融合的空间氛围和与自然的亲近性

称得上是稀缺臻品

昆山实景

对于购房者来说

高性价比洋房成了不少人梦寐以求的

那么洋房到底有多稀缺呢？

据克尔瑞统计，2022年1-10月

苏州供应的洋房只占全部房源的5%不到

也就是说

6万套新房中，只有3000套是洋房

昆山市面上的洋房新盘也少之又少

不过，好消息来了！

kb君有一个高性价比洋房推荐~

苏昆中环对接通车

中环内低密项目价值大增

提到昆山最近的交通大事件，非苏昆中环通车莫属！10月31日下午，在万众期待之下，苏昆中环对接通车！这也就意味着，从今往后，苏昆对接大提速，约15分钟就可以从昆山到达苏州园区。

苏昆中环实景

苏昆两地对接提速，位于昆山中环沿线的区域也将直接受益。交通带来更紧密的经济联系、生活交流，让这些板块价值再次跃升，潜力无限，成为越来越多昆山购房者的心之所向！

图源：昆山市交通运输局

那么，这些价值区

哪个洋房项目最值得入手呢？

位于高新区核心

中环西线和南线交汇处的低密项目

绝对是个好的选择！

— 联邦国际商务花园 —

实景现房 限时特惠 洋房办公 138万起 写字楼租赁

项目实景图

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01

限时特惠！秒杀价138万起！

专属于你的高性价办公洋房来了

联邦国际商务花园是实景现房，由9栋欧式洋房公寓、1栋白领公寓、22栋独栋、9栋商业组成，其中商业部分已全部销售完毕，独栋为项目自持作为产业园载体整体运营，目前建面约130-200 ㎡的花园办公洋房正在热卖，均价约9800元/㎡。

项目实景图

特价办公洋房！即日起到30日！速抢！

房价，一直是买房人考量的首要因素。联邦国际花园的价格，格外令人心动！

项目近日推出特价洋房房源，建面约146-173㎡，最低138万元就能入手一套，整整比原总价便宜10万多，对刚需客们来说实在是过于友好。即日起到11月30日，限时特价，千万别错过！

特价房信息示意图

房价低于1字头的办公新房产品，在昆山市面上都是少有。更不要说区域内同类型的楼盘了，单价几乎都近15000元/㎡。况且，项目单价9727元/㎡房源，在品质上也是傲人的存在，妥妥地性价比之选了！

图源：安居客

百变空间！个性化定制！灵活办公无拘束

联邦国际的办公洋房，可以根据自己的办公需求，对空间进行设计和规划，打造专属于自己的办公场所。

项目的花园办公洋房，户型方正、南北通透，楼层6-9层、两梯三户，远离高密度人群，舒适办公。房间全部毛坯出售，室内可配独立卫生间以及烟道，也可自由分割，是市面上少有的多功能办公洋房。

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项目不同面积段办公洋房，适合多规模企业办公。独立办公室、茶歇区、休息区、会议室、卫生间……全都能配备，大大提高办公环境的舒适性、私密性，纵享高品质办公体验。

实景现房！花园式社区！这里的环境yyds！

买联邦国际花园的办公洋房，另一大令人心动的理由，就是这里绝美的环境。

走进项目园区，首先就会被TA的颜值深深吸引。项目大气优雅的威尼斯风格建筑外观，让整个社区充满了高级质感。一栋栋实景现房，来到这里，就能清晰地看到整个小区的房屋朝向、采光等实际情况，超大栋距、抬高式建筑、采光通透俱佳。

项目实景图

精心打造花园式社区环境，园区的绿化率达40%，低密洋房的容积率为1.4。将自然美景融入生活点滴，简直是当代都市人理想办公地！

想像一下，漫步在联邦国际商务花园的园区里，满园树木郁郁葱葱，花香四处飘散，步移景异。四季变幻、时间轮转，还会有不同的颜色，别样的感受。生活在这儿，亦或是在这办公，每天推窗见绿，清凉的微风裹挟着花香吹入，身心怎能不舒畅~

园区实景图

价格低，品质有保障，这样产品力爆棚的办公洋房，谁不想要拥有呢？而且买房买的是价值潜力，是交际圈、是圈层。项目产业园还是高新区名企的聚集地，吸引了一批高精尖人才，形成了高品质圈层，值得大家入手！

02

0.8元/天/㎡！1-4个月免租

名企业争相入驻，成未来发展沃土

超高性价比的洋房正在热卖，联邦国际商务花园依托产业园区，写字楼的运营也更有保障，目前正在火热招商租赁中。

项目运营的写字楼租金仅0.8元/天/㎡起，建面约40㎡-2000㎡，可以满足不同客群，以及多样创业、办公需求。现在入驻产业园，还将根据企业租住面积将给予1至4个月的免租优惠。

项目公共区域为精装修，5F企业家总部可分层出租， 一层200多平，一梯一户，私密性比较好。

项目入驻公司实景图

不仅在租金上，在办公资源方面也优势满满！

项目以产业为依托、园区为载体，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势且正在全面迭代升级中。而且产业园还有一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，入驻企业也更容易获得产业基金，十分适合创业公司前来入驻、办公。

园区实景图

项目写字楼截止2021年年底，已完成租赁60%，中国铁建、东方数码 、苏州联正、日本近铁百货、华域、伊之密等知名企业、上市公司已入驻，为这里的办公提供了浓厚的科创氛围和优质资源，成为了昆山的发展沃土。

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03

低总价！小户型酒店式公寓

刚需客寻找的品质人居

除了办公洋房和写字楼租赁，联邦国际商务花园的住宅公寓也是一大亮点。

项目在售建面约30-50㎡的小户型公寓。朝向全部向南，配有超大落地玻璃窗，光线充足；房间空间灵动，可以自由组合设计；而且即使小面积也能做到功能分区明确，干湿分离、动静分离，空间利用率达到了最大化。

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还有精装修户型，买房送装修，拎包住新家，省心又省力！项目配备美的冰箱和空调、康佳或长虹电视、九牧牌卫浴马桶、圣象复合地板、欧派木门、千年舟柜子生态板、泰山石膏板；项目厨卫的地砖用的是品牌罗马砖；电线用的是国标长江线……全屋装修都是一线品牌，生活质量大升级！

公寓实景图

好产品，自然要匹配好地段，联邦国际花园择址高新区核芯地段，未来价值不可估量。

04

王牌配套荟萃！一键繁华！

价值高地大规划，升值空间大

昆山城市规划向南发展，高新区占据发展重要位置。而占位价值板块的核心价值区，联邦国际商务花园绝对是天赋型选手！择址价值高地，项目坐拥交通、商业等王牌配套，一健繁华。

项目区位图

项目位于昆山西中环江浦路旁，东侧车行3公里左右即达昆山汽车南站，东北向车行4公里即达昆山南站，同时昆山沪宁高速入口、昆山火车站均在不远处，交通四通八达，随时通达昆山全城以及沪苏两地。

周边有万象汇、吾悦广场两个大型商业综合体，来丰富多彩的繁华生活。自带一站式商业配套，社区门口的商业风情街，可以一应俱全地满足生活需求。

配套实景

而且，随着近几年不断规划发展，《昆山市城市总体规划》重磅发布中华商务区规划，城南逐渐成为了昆山的中华商务区。而中华商务区也将打造成昆山的CBD，成为包含交通、商务、创业、休闲、生活的复合型商务区，升值空间巨大。

中华商务区规划效果图

联邦国际商务花园无论是办公还是自住都能带来前所未有的品质体验建面约40-2000㎡阔景低密洋房火热租售中想入手的千万不要错过哦~

联邦国际商务花园

实景图

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- 招商热线 -

0512-57991687

- 咨询热线 -

18013259097

- 项目地址 -

昆山市玉山镇新南西路888号

（中环南线与西线交汇处）

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