深圳前海写字楼租赁价格（深圳前海公司想符合写字楼租赁补贴政策需要什么条件？）
深圳前海最新政策已明确规定企业于哪年入驻可以申请的补贴，同时规定企业申请补贴的要求以及所需资料，《资金补贴办法》分为总则、扶持对象及标准、申请与审核、责任与监督、附则等5章，共27条，主要内容包括以下方面，小编在下文有所讲解。
一、前海写字楼租赁政策适用对象
根据《资金补贴办法》规定，申请办公用房扶持资金的机构，应当具备下列基本条件：
1、企业的注册地、实际经营地、税收缴纳地均在前海合作区；
2、经前海管理局认定的总部企业；或属于金融业、现代海洋产业、会展商贸物流业、科技服务业、新型国际贸易、数字与时尚产业、专业服务业等前海合作区鼓励发展的产业（房地产开发企业除外）的机构；
3、申请扶持时未在我市主管部门公布的企业经营异常名录、失信被执行人名单、联合惩戒黑名单内。
注意如果企业是申请租房补贴，那么需要注意您相中的办公楼应符合一些条件才可申请租房补贴，负责即使租赁也无法申请租金补贴，若您不清楚哪些办公楼可以申请租金补贴想了解更多房源信息，我司有合作前海物业可以带领查看，详询可咨询前海百科——小倩。
二、深圳前海承租单位补贴标准
1、租金补贴分成三种类型：一般、重点、特殊补贴对象。
（1）一般补贴对象
租用的办公面积不低于150平方米的企业或社会组织就算是一般补贴对象。
（2）重点补贴对象
在租用的办公面积不低于150平方米的条件基础上，还要求是总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业。
（3）特殊补贴对象
港企，特别优待，面积要求降至不少于100平方米，享受与重点补贴对象一样待遇。
2、补贴标准
一般补贴对象的补贴标准：每年按实际租金补贴比例30%给予补贴，上限300万元，2020年再租进来的企业补贴比例下降10%，上限200万元。可连续补3年，就是说累计最高可补900万元。
重点、特殊补贴对象的标准相同：每年按实际租金补贴比例50%给予补贴，上限500万元，2020年再租进来的企业补贴比例下降10%，上限400万元。可连续补3年，就是说累计最高可补1500万元。
前海写字楼租赁补贴政三、购置与租金扶持对象
1、在深圳市内无自有办公用房，2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作区，或2021年9月6日至2023年12月31日在新前海合作区范围内落户且首次购置办公用房自用的企业或机构，按以下标准予以购置扶持：
（1）经过前海管理局认定的总部企业，可按3000元/平方米的标准给予扶持，最高不超过3000万元，扶持资金分三年平均发放；
（2）未认定为前海总部企业的其他重点机构，可按1500元/平方米的标准给予扶持，最高不超过1500万元，扶持资金分三年平均发放。
2/2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作区，或2021年9月6日至2023年12月31日在新前海合作区，新落户租赁不少于150平方米且符合上方产业载体的办公用房自用，在租赁期限内未转租、分租或改变功能的企业或机构，按下列情形予以租金扶持：
（1）经前海管理局认定的总部企业，每年按照60元/平方米·月给予租金扶持，连续扶持三个年度，每年最高不超过500万元；
（2）符合前海鼓励发展产业类型的其他机构，按照2021年入驻的机构60元/平方米·月，2022年入驻的机构40元/平方米·月，2023年入驻的机构20元/平方米·月，连续扶持三个年度，每年最高不超过500万元。
四、前海办公用房扶持资金申报与核准流程如下
1、申报
专项资金申请集中受理，受理时间以前海管理局发布公告为准，受理时限不少于10个工作日。申请主体应在受理期间提交有关申请材料。
2、材料审查
前海管理局对申请材料进行审查，根据本办法第六条进行“择优不重复”核查。审查通过的应向社会公示，公示期不少于5个工作日。任何组织或个人对公示有异议的，应当在公示期内向前海管理局提出书面异议。前海管理局应当对异议进行调查核实。异议成立的，对事项进行公示并书面告知异议人，异议不成立的，作出书面决定并告知异议人。
3、拨付资金
经公示无异议的，或有异议不成立的，前海管理局依规定拨付相应扶持资金。
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