海南买写字楼有什么条件吗（海南的减税政策下，适合投资写字楼吗？）
6月1日，一则中·央印发的《海南自由贸易港建设总体方案》在海南以及国内引起轰动，海南自贸港建设受到了国际社会的广泛关注。
海南楼市6月以来楼市销售火爆
随着自贸港的各项政策及细则相继落地，海南的楼市也随之而井喷，6月以来销售火爆，销量增加了三四倍，各个项目来访的人中，很多是来自岛外购房者。
海口的写字楼同样销售火爆，近两年写字楼供应量显著降低，但成交量却创出新高，成交价格上扬。
而且在自贸港利好的推动下，海南百日大招商启动，营造创新创业的良好环境，吸引全国全球人才、资金、产业进驻，再加上“互联网+”战略和“双创”战略的驱动，海南写字楼市场持续升温。
但是海南现不适合投资住宅
虽然海南现在的楼市销量比上半年五个月的总量还要高，就目前政策来看，海南后期住宅房价确实有上升的空间；
但从投资的角度来说，现在在海南最值得投的并不是住宅，海南从去年开始就不再审批100平米以下的小户型住宅了，而且受限·购·限·售的影响，投资住宅可要有非常大智慧和耐心，稍不小心，可能就会被套牢。
写字楼未来或成投资海口的香饽饽
海南自由贸易港的成立，吸引了一大批有志之士涌入海南就业，据数据显示，从自贸港落地后，仅一个月人口落户就将近60万，企业落户也超过了2万！
而且每天落地的航班和到港人数，还在的持续的攀升，超过历史同期最高水平；琼州海峡渡轮每天增加多趟班次，仍无法满足运力，很多国人正在向海南流动。
海南人口涌入基数大，创业就业需求旺盛，对写字楼或重点园区内商业需求量也会增大，而目前整个海南的写字楼供应由于早年没有总部经济这个说法，所以这类物业的开发量并不是很充足，用不了多久，海南的写字楼和重点园区的商业将成为海南物业里的香馍馍！
不受限·购约束，并且拥有高回报率
海口现有的写字楼都不在限购范围，保证资金和交易的安全性，无需像购买住宅一样承担风险，而且从政策走向来看，往后无论是自持或是出租，回报率都要比住宅高，价值增长空间及幅度也会比住宅高。
写字楼这些年在海南所有物业形态中一直比较尴尬，但是从自贸港后，海南写字楼将正式进入大众的视野，对比住宅，海南的写字楼不但体量小，而且售价有个别的比住宅价格还要低，所以现在持有是最佳的时机！
写字楼4.0时代已来，快稳准抢占资产风口
海南写字楼产品作为经济发展的亲历者，完成了1.0到4.0的迭代，每一代更新，都意味着城市的一次蜕变。
顶级写字楼代表了城市价值的制高点，每次升级，都与时代同频共振。随着海南自贸港政策落实，互联网、金融、文化等高端服务产业加快发展，写字楼市场需求加大，高品质办公物业需求持续增长。
国际化5A甲级写字楼，复刻世界著名 CBD 建筑风貌，海口 CBD 国兴大道的商务建筑群是海南商务最瞩目的名片。办公空间定制性强、配套设施齐全，融入智能和“绿色商务”等元素，外部资源、内部硬件以及运营服务更全面。
因此，在国家“房住不炒”的大方针下，未来海南住宅销售市场发展将更为理性和平稳，资本值的提升空间短期内受到压榨。
若单纯从投资角度来看，海南的住宅物业并非最理想的选择之一。建议投资者可更多地把目光放在写字楼物业，随着未来更多企业和人才进驻海南，此类物业的升值空间将会更大。