内环内 中山公园板块

不限购 精装大平层 通燃气

【大众金融大厦】

‍‍‍‍‍‍‍‍‍均价6.3万/㎡，面积198-201㎡3-4房

总价：1238~1388万

软硬装全配+户型方正+大阳台

配备中央空调和地暖

部分房源送车位

项目介绍

项目名称：大众金融大厦（又名昭化1023行政公馆）

开发商：上海祥羚置业有限公司

体量：5套

类型：商业办公楼

面积：198.7–201.36平米

总价：1238万～1388万

首付：8.5成

交付：精装全配（现房）

层高：2.8米

土地使用年限：50年（1995年底—2045年底）

竣工：2006年

总高：32层

在售：26层整层/13层/8层

梯户比：2梯3户（OTIS电梯）

物业费：5元/平/月（上海大众管理物业）

水 费：5元/吨

电 费：平0.825元/度，谷0.396元/度

煤气：3.77-4.07元/字

停车费：1000元/月（租赁）

得房率：75%

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户型图

A户型198.41-199.12平米

四房两厅两卫+保姆房

B户型：201.36平米

四房两厅两卫+保姆房

02

样板间照片

03

交通配套

项目位于延安西路1023号，位于静安、徐汇、长宁交界，核心商圈环绕（看区位图讲几大商圈），出则繁华，具备高尚居住氛围的人文条件！

项目地处上海精华的法租界，老洋房、名人故居林立，人文气息浓厚，丁香花园（李鸿章旧居）、巴金旧居、武康大楼、宋庆龄故居等。

对面番禺路的上生新所是著名的网红打卡地。往西300米定西路美食街，最美马路之愚园路商圈近在咫尺，可以说这些顶级的商业配套不仅为业主提供了生活的便利，同时使得该区域成为了值得珍藏的核心城市资产！

交通配套方面：地铁2、11号线江苏路站，2号线（江苏路约950米）乘坐2号线1站到达中山公园、静安寺，3站到达人民广场，5站到达陆家嘴。

6站到达虹桥2号航站楼；11号线（花桥—迪士尼）往南1站到达交通大学，2站到达徐家汇

最美愚园路：

武政大楼：

宋庆龄故居：

丁香花园：

上生新所：

商业配套方面：周边有中山公园、龙之梦购物公园，静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路商圈环绕，项目周围人文气息浓厚，有丁香花园（李鸿章旧居）

巴金旧居、武康大楼、宋庆龄故居等。对面番禺路的上生新所是网红打卡地，往西就是定西路美食街，愚园路商圈近在咫尺。

教育资源方面：

幼儿园：江一幼儿园、愚园路第一幼儿园、宋庆龄幼儿园、武夷路幼儿园、五原路幼儿园、泰宁国际幼儿园、华山美术幼儿园。

小学：江苏路第五小学、愚园路第一小学、开元小学、徐汇区爱菊小学、市西小学、向红小学，徐汇区世界小学。

中学：延安初级中学、上海市第三女子中学、上海市市西中学、华东政法大学附属中学、上海市开元学校。

医疗资源方面：

三甲：复旦大学附属华东医院、复旦附属华山医院（江苏路分部），上海市第一妇婴保健院(西院区)

二甲：电力医院，上海邮电医院 海军第905医院，以及对面上海美莱医疗美容医院。

不限购 精装大平层 通燃气

在售楼层：8-13-26楼

【昭化1023行政公馆】

建面：198-201㎡

总价：1238~1388万

中央空调 带地暖 有阳台

软硬装全配 部分房源送车位

50年商业产权 宜居 宜投资

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本项目为新房一手项目，不收取任何费用，上海地区专车接送

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