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项目简介

浦江国际金融广场位于虹口区东大名路1098号，该项目由新黄浦和长江联合置地有限公司共同投资，上海鸿泰房地产有限公司开发建设，该项目位于北外滩核心区域，总投资超过20亿元，占地面积约1.39万平方米，建筑面积约11.9万平方米，建筑总高度达180米，是一栋55层的现代高端生态写字楼，配有1.8万方商业辅楼。致力打造5A级写字楼和精品配套的综合型商业。

2018年12月21日，山东晨鸣纸业集团股份有限公司发布公告，宣布从事房地产开发经营的全资子公司上海晨鸣以9.6亿元人民币的代价，从新黄浦置业手中收购上海鸿泰房地产有限公司（目标公司）25%股权及债权。

据观点地产新媒体了解，于收购事项前，上海晨鸣持有目标公司75%股权，而新黄浦置业持有目标公司25%股权。紧随收购事项完成后，上海晨鸣将持有目标公司100%股权。

区位与交通

北外滩地区位于虹口区南部，东至大连路、南至黄浦江-苏州河、西至河南北路、北至海宁路-周家嘴路，总面积约4平方公里，其中陆域面积约3.3平方公里。北外滩与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”，形成“外滩—陆家嘴—北外滩”完整天际轮廓，共同展现黄浦江中央活力区核心段和谐有序的崭新形象。

区域图：

交通图：

立体多元交通 迅速通往全市；轨道交通12号线提篮桥站/4号线杨树浦路站；

紧邻新建路、大连路隧道；紧邻北横通道，畅达虹桥交通枢纽；

经由外滩隧道，可便捷链接延安路高架，畅达全城东西两端；

浦江国际金融广场

位置：

上海市虹口区东大名路1098号

大楼外立面

建筑外形由美国Gensler建筑师事务所创造性地融入了水元素，呈现出开放、灵动、宏大的海洋与港口文化，与其定位相得益彰。设计注重与周边环境及景观风格风貌的统一，将“水波”的概念融入建筑设计中，现代气息中融合历史文脉，用光面材质与玻璃的反射形成光影关系，与黄浦江的水系遥相呼应 。

大堂｜电梯

办公楼标准层

平面图

项目亮点

黄浦江一线江景，揽百年外滩，赏魅力陆家嘴；坐享北外滩滨江核心区商务配套及自有丰富商业；高端品质办公空间，Gensler倾力设计；10米挑高大堂彰显非凡气度，3米净层高舒适办公环境，13米大进深灵活商务布局；获得“美国绿色建筑LEED GOLD","中国绿色建筑”，“美国能源之星”三重认证；

技术参数

楼盘位置：上海市虹口区东大名路1098号 开 发 商：上海鸿泰房地产有限公司物业公司：上海鸿泰物业管理有限公司竣工日期：2014年7月建筑面积：约118994.14㎡楼 层 数：55层（名义楼层）整层面积：约2140㎡；楼层净高：3.0m得 房 率：70%交付标准：100mm架空地板;金属吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；电动窗帘；电梯数量：15部客梯（低区3部、中区6部、高区6部）；2部货梯；平均等候不超过30秒；空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；空调开放：周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00；车位配置：480个停 车 费：1500元/月物业管理：38元/平/月交 通：地铁12号线提篮桥站

租赁信息

可租面积：约85000平方米，整层面积段从126.27～2140平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；

租金报价：人民币6.0-10.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；