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晶耀前滩项目位于前滩国际商务区核心区域，是美国著名开发商铁狮门与上海陆家嘴集团联手打造的一个集购物中心、超甲级办公楼、高端住宅区于一体的城市综合体。

基础信息

大厦名称：晶耀前滩

所属商圈：浦东前滩

地      址：浦东新区平家桥路36号

开  发 商：美国铁狮门、上海陆家嘴集团

项目组合：购物中心、6栋办公楼、高端住宅

总建筑面积：36万㎡

购物中心：6.8万㎡

办公面积：19.9万㎡

整层面积：2218平~2582平

市场租金：8.5~9.5元/平/天（按楼层面积而定）

办公净 高：3米

架空地板：15cm

大堂层高：12-15米

停  车  位：1520个

停  车  费：1200元/个/月

物 业公司：世邦魏理仕CBRE

物 业  费：38元/平/月

租赁电话：15921709124

板块优势

项目所处的前滩国际商务区位于川杨河以南、济阳路以西、中环线华夏西路以北，沿黄浦江东岸长度约2.3公里，占地面积约2.83平方公里。

前滩地区是上海近期发展的六大重点地区之一，由陆家嘴集团整体开发，早在规划时就综合考虑了产城融合、低碳环保、宜居宜业等理念，有利于区域功能的合理布局。同时，构建生态型、综合性城市社区，重点发展总部商务、文化传媒和体育休闲三大核心功能，将前滩打造成世界级中央活动区的样板区。

交通情况

晶耀前滩项目周边拥有极其便利的立体交通配置，紧邻南北高架、中环路高架，并有上中路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道（筹建中）3大隧道及卢浦大桥、南浦大桥2座跨江大桥环伺。同时，还有已开通的轨道交通6/8/11号线交汇于此，并将与晶耀商场地下一层直接连通，可快速直达徐家汇、人民广场、淮海路、陆家嘴等上海市中心城区。

周边配套

项目周边配套完善，拥有公办学校、民办学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、弘文华唐公寓、香格里拉酒店、莱佛士国际医院、东方体育中心、友城公园、休闲公园等丰富资源，形成一个宜居宜业、健康舒适的滨江生活圈。

办公布局位置图

标准层面积

面积分割图

晶耀前滩将是整个前滩区域第一个建成的综合商业体，其零售商业部分约6.8万平方米，总共4层，包括地上3层、地下1层。地下层直通地铁“东方体育中心站”站厅层。地下1至3层提供约1500个专属车位供商业及写字楼的访客及租客使用。4座商业裙房由廊桥和露台连成一体，提供了室内外在商场穿梭的通路，此外，设计中的露天广场及大台阶也将是整个商业的亮点，让休闲、购物、社交、家庭欢聚在商业体内逐一呈现

大堂实景

办公楼内实景

大厦外景照

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