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认识的一家富豪随便租了个几百平的写字楼办公区就一年花了8，9万块钱，把没用的东西全往那堆。我听了都惊了，我之前有动过自己当话事人的念头，所以几个区的写字楼价格我都查过，但是疫情期间不想折腾，等过两年再说。

结果2，3年不到的时间，写字楼价格已经跌成这样，都让她当仓库用了。这样萧条的市场，企业能盈利才有鬼。

所以海淀那边办公楼退租真是不稀奇，价格贵，空间小，疫情期间太不划算，尤其是教培行业也被整垮了，教学很多也改为线上，租写字楼的意义不大了。

现在除了搞金融的，或者一些集团总公司，律师事务所需要高档写字楼外，感觉写字楼的需求随着时代也在萎缩，除了面子外，好像没有什么意义。

所以我一直不太看好写字楼的投资，总觉得写字楼跟线下卖衣服的商场一样，属于他们的时代快过去了，而疫情和经济不景气以及线上经济的发展，会更加速这种变化。

我个人还是青睐那种独栋，离市区稍远一点，有特色的办公建筑，这样员工和客户体验都好，空间大，设施全，有公司自己特色。整齐划一，高层高档写字楼，以后只适合四大那种公司。

海淀区大学，机构偏多，人口众多，房子老旧，写字楼价格就很贵，如果你不做当地人的生意，在那租写字楼其实挺不划算的。

中关村这种电脑卖不出去的地，尤其疫情动不动就关门，集体退租实属正常。

关键是看朝阳这边的商业区，如果国贸，双井这边写字楼也开始出现退租潮，这些大公司如果退租了，那么才能说明问题。中关村那都是小打小闹，还不算事。