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光华大道商圈，名列成都写字楼租售排行榜第45位，一片商机等待开拓。随着2023年的七月缓缓走来，写字楼的出租与出售市场再次掀起了不小的波澜。在这个充满机遇的商圈中，有一系列楼盘备受瞩目，其租售动态令人关注。

首当其冲的是珠江悦湖国际写字楼，其房源呼之欲出，引人瞩目。尤其是这个占地面积达到19215㎡的楼盘，搭载着成都珠江创展投资有限公司的希望，似乎在为投资者创造更多可能。珠江悦湖国际写字楼以其236753㎡的建筑面积，以及恢弘的建筑构造，成为了光华大道商圈的璀璨明珠。

值得一提的是，其写字楼出售均价8998元/㎡，环比下跌3.01%，虽小幅度下滑，但投资回报率约为13年，依旧颇具吸引力。

在天来国际广场写字楼方面，写字楼的出租市场虽然环比下跌3.85%，但出售均价却相对稳定。这座建筑面积达到577940㎡的巨无霸，伫立在政通东路69号，是成都天来房地产开发有限公司的杰作。

其特点在于，即便是在写字楼出售均价7060元/㎡的情况下，静态投资回报率依旧达到13年，再次证明了这个商圈的潜力与吸引力。

同时，位于光华大道的中国西部文化城写字楼，虽然挂牌量有所下跌，但其依旧是商圈中不可忽视的一部分。这座写字楼占地面积花土路936号，拥有令人瞩目的23708㎡建筑面积，成为了商圈的一大亮点。

德昆悦天地写字楼，则是最引人注目的一颗明珠。坐落在柳城街办燎原社区，这座楼盘以其占地面积11620㎡、建筑面积71147㎡的规模，成为商圈中的佼佼者。尤其是其静态投资回报率高达17年，让人眼前一亮。写字楼出售均价9934元/㎡，环比上涨3%，似乎正散发着难以抗拒的魅力。

珠江国际花园写字楼，光华大道的另一处亮点，以其240000㎡的建筑面积与独特的设计吸引了诸多目光。无论是其写字楼出租均价1.63元/㎡·天的增幅，还是写字楼出租均价1.5元/㎡·天的相对稳定，都在诉说着商圈的无限可能。

云鼎写字楼，将商圈的活力传递得淋漓尽致。

1.71元/㎡·天的出租均价，与12728元/㎡的出售均价，彰显着这个楼盘的独特魅力。地址位于柳城街办燎原社区8组，成为商圈中不可或缺的一部分。

新光天地，作为新越百货的杰出代表，以其丰富的建筑面积340000㎡，在光华大道1599号耸立。虽然出售均价环比下跌，但这并未掩盖其潜力。

煤田光华之心写字楼，则以其185537㎡的建筑面积，成为了光华大道商圈中的一颗璀璨之星。尽管出租均价环比下跌，但其依旧充满着吸引力。

成都光华大道商圈的写字楼市场，正悄然酝酿着一场变革。在这些楼盘的挑战与机遇之间，投资者将会有更多的选择，商圈也将因此变得更加繁荣。