深圳前海嘉里中心写字楼办公室租赁全球租赁

2023-09-26

前海嘉里中心租赁中心（深圳前海嘉里中心写字楼办公室租赁全球租赁）

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前海嘉里中心

前海嘉里中心，位于前海香港现代服务产业城片区核心地段，项目一期占地约3.2万平方米，规划地上建筑面积为约195000平方米，坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越。

它不仅是广东自贸区深圳前海蛇口片区批准设立后，出让的第一个商业项目，也是大型港企在前海的第一个重大投资项目，同时，还是前海第一个试点“香港建设模式”的投资项目，这“三个第一”为前海的发展打开了新局面，标志着自贸新城建设及深港合作迈上了新的台阶。

一个生长在花园里的楼盘——前海嘉里中心，它就是属于软硬件都优秀的“别人家的孩子”，楼盘尚未交付使用，已经租掉了10%！

【出租信息】出租面积：300㎡起，整层2800㎡租价：200元/㎡起含税装修：毛坯层高：写字楼4.5m，净高3.15m使用率：70%物业费：30元/㎡/月空调费：1.1元/千瓦·时，24小时自主控制停车费：待定车位数：1200个楼层：地上29层，地下3层楼层布局：负3至负2楼停车场，负1-3楼为商业配套，4-29楼为写字楼办公区域出租楼层：

4-29层

高度：134m标准层面积：2800㎡总建面：41万㎡，其中写字楼26.6万㎡，公寓6万㎡，酒店3万㎡，商业4.8万㎡入伙：2020年10月前海·嘉里中心写字楼租赁：136 9195 6511（微信同号）

【基本参数】

物业类型：写字楼、公寓、商业综合体

项目总占地：约6.88万㎡

总建面：约40万㎡（办公面积约266605㎡）

租赁栋数：T1、T2座

总层高：29层

标准层面积：约2300-2800 ㎡（1000平米起租）

使用率：70%以上

标准层层高：4.5米

梯数量：低区5部，高区6部

电梯品牌：进口日立电梯

空调：VAV空调（可自动调节温度）

车位：约1200个

交楼时间：现楼

交楼标准：毛坯，已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付

物业公司：嘉里物业

物业费：30元/㎡（不含空调费）

大堂高度：约11.1米挑高

网络地板：15cm全钢制网络地板

交通：地铁1/11号前海湾站，5和9号前湾站

【项目基本信息】开发商：嘉里建设用地面积：6.88万㎡物业管理：嘉里物业电梯：11部客梯，2部消防梯大堂：11.1米网络：光纤入户，各大运营商均可接入幕墙系统：双银超白LOW-E中空玻璃幕墙电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定安全前海·嘉里中心写字楼租赁：136 9195 6511 （微信同号）

前海嘉里中心，位于临海大道与前湾一路交汇处，紧邻前海石公园和桂湾河绿廊，与地铁5号线、9号线前湾站直接接驳，交通网络发达便捷。

中国社会历来有“水为财”的讲究，而财气最充沛的莫过于有情环抱水，占据前湾首排C位的嘉里中心，正好位于桂湾河与前海湾的河海交汇处，并形成了一道有情环抱水，可谓“玉带环腰”，并且坐拥一线海景及水廊道景观资源、滨海公园，绿意环绕四周，区内罕见。

项目是2014年前海纳入自贸区后首个出让项目，是第一个落户的香港企业建设的项目，也是前海第一个试点“香港建设模式”的投资项目。总建筑面积逾40万㎡，分三期开发，包括写字楼、公寓、商业及酒店等，一期于2020年上半年竣工，按照健康研究院WELL金级认证标准设计与建造，并取得美国LEED的铂金级预认证，国家绿色建筑三星级设计标识认证。