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2020年4月上海龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第30名（排名取自3房网第2020年第16周的排行数据），写字楼出租均价4.78元/㎡·天，环比下跌12.93%，写字楼出售价格66848元/㎡，环比上涨0.63%，静态投资回报率约为38年。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：上海绿地中心一期、绿地汇中心写字楼、华富大厦、绿地中心二期、美奂大厦、百汇园写字楼、2577创意大院、望族城写字楼、东航滨江中心、保利西岸写字楼。

（一）上海绿地中心一期写字楼房源挂牌量为247套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价5.37元/㎡·天，环比下跌20.44%。地址为东安路599号、中山南二路679号、龙华中路600号、龙华中路596号，建筑面积100000㎡，占地面积33000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.20m，开发商为上海绿地滨江置业有限公司，物业公司为上海绿地物业，物业费27元/平米·月，停车位地上1个、地下1153个。

（二）绿地汇中心写字楼写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价4.79元/㎡·天，环比上涨5.51%。地址为云锦路500号、云锦路600号，楼盘的总层数为18层，建筑面积88349㎡，占地面积22087㎡，标准层面积400㎡，标准层高4.00m，开发商为上海绿地龙翔置业有限公司，物业公司为高丽国际，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下309个。

（三）华富大厦写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3.11元/㎡·天，环比下跌22.64%。地址为龙华西路585号，楼盘的总层数为22层，建筑面积20000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200㎡，标准层高2.50m，开发商为上海华富房产开发有限公司，物业公司为上海景隆物业，物业费6.2元/平米·月，停车位地上20个、地下100个。

（四）绿地中心二期写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.55元/㎡·天，环比上涨4.84%。地址为东安路562号，楼盘的总层数为20层，建筑面积100663㎡，占地面积44356㎡，标准层面积1900㎡，标准层高4.20m，开发商为上海绿地恒滨置业有限公司，物业公司为长城物业，物业费27元/㎡·月，停车位地上230个、地下1个。

（五）美奂大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价5.21元/㎡·天，环比下跌17.82%。地址为中山南二路107号，建筑面积40000㎡，标准层高3.50m，停车位地上20个、地下1个。

（六）百汇园写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价4.96元/㎡·天，环比下跌39.95%。地址为宛平南路1518号，建筑面积46500㎡，开发商为上海百汇房地产开发有限公司，物业公司为上海申城物业有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（七）2577创意大院写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价4.24元/㎡·天，环比下跌4.5%。地址为龙华路2577号，建筑面积40000㎡，标准层高5.00m，开发商为上海周氏圣博文化发展有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）望族城写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比上涨0.77%。地址为漕溪路251弄，楼盘的总层数为28层，标准层高3.00m，开发商为上海梅苑房地产开发公司，物业公司为上海望族城物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上200个、地下150个。

（九）东航滨江中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.58元/㎡·天，环比下跌25.6%。地址为龙兰路277号，建筑面积62000㎡，开发商为世邦魏理仕，物业公司为世邦魏理仕，停车位地上1个、地下1个。

（十）保利西岸写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.33元/㎡·天，环比上涨11.84%。地址为宛平南路1415号，楼盘的总层数为19层，建筑面积106786㎡，占地面积42116㎡，标准层面积1784㎡，标准层高4.05m，开发商为上海保利建熹房地产有限公司，物业公司为上海保利物业管理，物业费22元/平方米·月，停车位地上80个、地下300个。

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