昆明恒隆广场总投资多少钱（恒隆广场杀入昆明高端写字楼市场 租金或创新高）
5月7日，昆明恒隆广场写字楼样板间开放，尽管并未同步公布租金价格，但已经开始对外预租。这意味着这幢昆明目前的最高建筑，正式杀入昆明高级写字楼市场。
据恒隆地产透露，昆明恒隆广场写字楼预计今年第三季度就可以投入使用，企业即可入驻，因此租价应该很快就会公开。从恒隆广场的各方面条件看，其写字楼租金有可能创造昆明纪录。
昆明恒隆广场办公楼将自然环境和办公空间融为一体
昆明恒隆广场位于东风东路与北京路交汇处，地处城市中心区域，写字楼楼高350米，共66层，单层面积约为3200-3400平方米，楼层净高2.9米，配备37部电梯。就地段位置、交通条件、硬件水平而言，恒隆广场都是昆明最好的写字楼之一，租金水平创造纪录也在预料之中。
和昆明其他顶级写字楼相比，恒隆广场的交通条件最令人羡慕，其地处昆明南北和东西两大中轴的交汇点，地铁2号线和3号线近在咫尺，明年开通的地铁6号线2期也相距不远，再加上顶级商业配套、地标级高度，确实也有实力支撑更高的租金价格。
昆明已经投入使用的顶级写字楼中，顺城双塔、万达双塔、昆明广场、招银大厦、低碳中心、昆钢大厦、俊发中心等写字楼的租金价格基本在每月每平方80-150元的水平，和前些年相比，昆明顶级写字楼的租金其实有所降低。恒隆广场写字楼的租金价格理应更高，但目前昆明写字楼整体过剩，高端写字楼的竞争尤其激烈，租金不断下探，恒隆广场体量庞大，单层面积高达3200-3400平方米，是昆明单层面积最大的写字楼，如果租金过高，招租状况恐怕会不太理想。
截至今年3月昆明恒隆广场写字楼建设进度
目前，与恒隆广场在地段、交通条件上差不多相当的顶级写字楼主要是招银大厦和顺城双塔，招银大厦位于市中心金碧路与崇仁街交汇处，去年年底时租金在130-150元/平方米/月上下。顺城双塔位于市中心南屏街片区，与地铁3号线五一路站无缝连接，根据安居客发布的租房信息，顺城双塔目前的租金约120元/平方米。
招银大厦地处昆明市中心，为5A甲级写字楼
恒隆集团在上海、无锡、沈阳等地均建有写字楼，根据安居客发布的租赁信息，上海恒隆广场写字楼的租金最高，租价在250-350元/平方米/月左右；沈阳恒隆广场写字楼租金在80-130元/平方米/月上下；无锡恒隆广场写字楼租金较低，在50元/平方米/月上下。就所在城市而言，恒隆广场都属于当地租金较高的写字楼。
恒隆广场进入市场后，昆明顶级写字楼的竞争将更加激烈，因为昆明恒隆广场面积庞大，而昆明具备较高租金承受力的企业又为数有限。
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