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2018年11月，市民高先生将自家住房以每月1100元的价格租给一家房产中介进行托管，而该中介却以650元转手，并收取租客整年的房租和押金后，却按月向房主支付租金。可是从第二个月开始，中介称资金链断裂，无法向高先生继续支付给租金。一方是收不到租金的房东，另一方是交了整年房租和高额押金的租客，不远就此离去。日前，涉嫌诈骗的三名中介人员被道里区警方抓获。

交给托管公司3个月 却只收到1个月租金

先生在抚顺街有一套使用面积33米的住宅，因为长时间闲置，他在2018年10月在网上发布了租赁信息，一名自称"永胜房产中介"（简称永胜）的业务员找到他，说可以代为出租，公司按月向房东支付房租。房东只需在家收钱，不用操心如何寻找租客和水电气费用等问题，高先生觉得这样省事，便将这套住房租给永胜，每月收取租金1100元，签约一年。

11月20日，永胜将第一个月1100元租金打到高先生的账上。但到了12月底，高先生发现租金还没有到账，便拨通了永胜的电话。"当时他们说资金链断裂了，短时间无法打款，让我等一等。"高先生告诉记者，他每次拨通对方的电话，得到的都是这样的答复。

元旦过后，高先生来到出租的住房处，从租客小李口中得知，永胜将其住房按照650元的价格出租，一次性向小李收取整年房租7800元及押金750元。

"租客交付了整年的房租，自然不肯搬出房子，而永胜一直拖着房租不给。"高先生说，因为这件事，高先生隔三差五就来到永胜讨要说法，说法没讨到，但却遇到了很多和他相同遭遇的人。

房租比市面便宜20% 以为捡到大便宜

"建国街附近的小户型租金都在900元左右，唯独这家700元。"2018年8月，陆勇在网上寻找租房信息，发现永胜挂出的一间房屋是同地段房租的最低价，便宜20%多。很快，陆勇与永胜的工作人员签下租赁合同，支付了整年房租8400元和押金800元。"当时我房子的纱窗坏了，永胜还出钱给我进行维修。"陆勇告诉记者，永胜的服务非常到位，让他很感动。1月初，陆勇接到永胜的电话，需要他来一趟公司。"房主是一名老大爷，当时永胜承诺每月返还他900元租金。"在永胜的办公室内，陆勇第一次见到房主，在得知中介高价委托低价出租的情况后，陆勇感觉被骗了，便让中介退还剩余租金，但永胜表示，资金链已经断裂，既无法退还陆勇的剩余租金，也无法偿还房主的租金。

涉嫌诈骗被刑拘

1月开始，永胜营业部门口都聚集着很多讨要房租的房东、租客，房东和租客在交流过程中发现，永胜通过"高价收房、低价出租"的方式，对房主施行按月付款，对租户执行整年收租的方式进行迅速敛财。"这些都是受害的房主，他们基本都是只拿到第一个月的租金。"高先生向记者提供了一份名单，上面记录了大概50户房主信息。不出大家所料，永胜的三名负责人发现阴谋暴露后全部潜逃，受害人拨通了"110"向警方求助。

接到报警后，道里区新华派出所介入该案件的调查，负责该案的民警秦喜庆告诉记者，永胜地产以托管房源的形式取得承租权后，隐瞒真相，通过"时间差"以低于市场价的租金诱骗租户交付整年租房款，牟取暴利后购买汽车、手机等消费品。永胜自2018年6月营业至今，共骗取房主签订68份委托协议，骗取房主、租户房款达54万元。

迫于种种压力，1月29日，潜逃近一个月的三名嫌疑人投案自首，对他们的犯罪行为供认不讳，目前三人因涉嫌诈骗已被刑事拘留，案件正在审理中。

民警提醒，房屋中介机构在托管房屋时应当守法经营，提醒租房者要合适业主的真实资料，如果遇到远低于市场价的租房信息应仔细询问避免受骗，在交付租金押金时，还应要求对方开具正式发票或收据，以保障自己的合法权益。

来源：哈广电融媒体新闻中心

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编辑：洪晶

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