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淮安市金融中心中央商务区西地块荣耀面世

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2020年5月10日上午，淮安市金融中心中央商务区西地块经过六年精雕细琢，正式全面对外开放，本次开放预示着金融中心中央商务区西地块将正式投入运营，园区内部对外全面开放。

随着西地块的全面开放，园区内部道路金东路与市政道路环宇路实现连接，有效缓解了市政道路的交通压力。借由交通格局与恢弘城市级景观的巨变，淮安市金融中心中央商务区西地块漂亮地完成了惊艳首秀，在构建城市新地标的同时，完成城市战略升级的使命。随着金融产业、商贸产业、高科技产业在淮安的战略布局和升级，均需要淮安金融中心CBD的高规格平台作为支撑，而其中金融产业的战略布局，更是淮安城市水渡口板块格局变化的核心力量，淮安金融中心CBD作为城市腾飞的新引擎，将推动淮安向国际化大都市迈进。

淮安金融中心将配合城市发展，担负起城区商务商业中心的作用，通过交通格局与城市级景观的打造，将中央商务区CBD澎湃实力得以展现。淮安金融中心将担当区域商务商业中心的角色，为淮安吸引投资和人才发挥巨大作用，从而为企业的发展提供强有力的支持。

淮安市金融中心是由淮安市委、市政府重点打造的“金融主题、核心城市”综合体项目。总投资150亿元，位居水渡口商务核心板块，面朝1800亩钵池山公园，南至翔宇大道，西邻万达广场，北沿古黄河风光带，由“中央商务区、高端商住区、配套服务区”三大板块组成，业态涵盖“超5A精装写字楼、场景体验型购物中心、国际一线品牌超5星级酒店与精品酒店、金融社区高端住宅”四大业态，汇聚“金融、购物、酒店、住宅”等多项功能，是江北唯一的江苏重点金融服务类项目，淮安“十项重点工程”之一。

作为省级重大项目，淮安市金融中心按照“”的高标准进行打造，以全面提升中心城市功能品质为目标，提升城市商办综合水平。项目启动后连续三年被评为江苏省重大项目，随后连续多年被列为全省服务业重大项目和全市重大项目、重点工程。根据规划定位，淮安金融中心将重点引进市内外金融机构、证券公司、保险业机构、金融中介等机构，力争把淮安金融中心建设成一个金融机构集中、金融市场发达、金融信息灵敏、金融设施先进、金融服务高效的区域性金融中心，成为能够带动苏北重要中心城市发展的金融集聚增长极。目前已吸引了农行、淮安农商行、江苏银行、兴业银行、华夏银行、光大银行、建行、中行、工行、广发银行、邮储银行等20余家大型金融机构以及中国人寿、市交通控股、白马湖投资、金控集团、省再担保集团、热电集团、市工贸资产、融资担保集团等大型国有企业入驻。

未来，淮安金融中心会提供更加有力的支撑，致力于改变城市内外面貌、完善城市配套功能、加强城市生态建设，打造城市特色地标建筑群、城市综合体和苏北区域垂直金融开发区，把淮安建设成为全省乃至全国具有影响力的区域性金融中心，带动城市金融业发展，增强淮安的竞争力和辐射力，推动淮安经济的快速发展，满足淮安人民对美好生活的向往，以崭新的城市民品扮靓淮安“运河之都”。 关闭观看更多更多正在加载正在加载退出全屏

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淮安金融中心携手驻淮银行

助力中小企业金融扶持活动圆满结束

5月9日下午，“淮水生金，共赢未来”2020淮安金融中心携手驻淮银行助力中小企业金融扶持活动在B4号楼大堂圆满结束，中国工商银行淮安分行、江苏银行淮安分行、淮安农村商业银行、中国邮政储蓄银行淮安市分行、华夏银行淮安分行、民生银行淮安分行的各级领导和中小微企业、知名品牌商户相关180余位代表出席本次银行金融政策宣讲盛会。

活动开始，淮安市金融中心领导上台致欢迎辞，活动中特别邀请了工商银行、江苏银行、淮安农村商业银行、邮政储蓄银行、华夏银行、民生银行六位银行代表给现场嘉宾们进行贷款业务的宣讲。

六位银行代表就各自银行支持民营企业发展的相关政策、相关金融监管政策的最新动态以及本行银行金融产品、企业贷款的对接渠道及路径进行了详细的讲解。

通过此次金融政策宣讲活动，进一步增强了中小企业获得贷款融资的能力，对切实解决中小企业融资困局起到了积极地促进作用。为促进中小企业持续健康发展作出积极贡献。淮安金融中心在接下来的工作中，将继续根据入驻企业需求，举办各类宣讲及资源对接活动，让更多的企业能及时准确的了解发展所需的各项政策知识，全力助推项目入驻企业的健康发展。

金融中心成长日志

（2020年第19周工作情况汇报）

西地块工程进情况

一装修工程：

1、本周会同开发部组织各单位至竣工资料审查窗口进行资料审查，目前备案资料初审完成，待扫描合格后移交档案馆；会同物业单位进行各专业工程的移交，目前实体工程已整体移交物业；做好资料移交的相关工作；做好景观绿化扫尾，周边围挡开始拆除。

东地块工程情况

一土建工程：

1、本周完成C1号楼16-18层二次结构砌筑，屋顶设备基础施工；C2号楼15-21层二次结构砌筑，裙房女儿墙施工；C3号楼屋顶钢结构、擦窗机基础混凝土浇筑，15-18层二次结构砌筑，-2层后浇带清理、混凝土浇筑；C4号楼29层顶板模板安装完成，17层以下二次结构砌筑，裙房钢屋面压型钢板铺设完成50%；C5号楼小屋面钢筋绑扎完成，19层以下二次结构砌筑。

二机电安装：

1、本周完成C4号楼29层梁板消防管预埋，C5号楼小屋面预埋；C1-C3号楼标准层空调水管道完成12层，水平主管安装完成2400m，地下室风管安装完成1400m2;C4-C5号楼标准层空调水管安装完成4层，水平主管安装完成800m，竖向风管安装完成700m2;；地下室消防管道安装500m，喷淋管道安装800m，标准层喷淋管道安装完成3500m，消火栓管道安装完成300m；桥架定位放线。

三幕墙工程：

1、本周跟踪型材厂家开模进度，确认型材及铝板颜色；已确认品牌的厂商进行合同签订；标准层预埋件定位复测。

设计类工作

1、对接C区装修设计院，于5月7日至金融中心汇报初步设计方案，针对初步设计方案，各部门给出具体意见和建议；

2、会同管理公司对接淮安大院，初步确定B2号楼大厅增加隔层范围；

3、对接华东院督促复核C区电梯井道深化图纸。

质量安全文明情况

1、会同管理公司、监理单位组织C区安全文明大检查，重点检查幕墙单位安全员到岗履职情况；2、加强现场质量抽查，组织检查C2号楼大屋面质量情况；

3、收集整理4月份农民工工资发放相关材料；

4、督促B区景观单位做好现场清理，准备周边围挡拆除。

营销招商工作情况

一招商销售方面：

●大客户对接：

1、对接建设银行，会同资产部赴建行洽谈资产置换及税费事宜，下一步拟计划与建行签订前期买卖意向协议；

2、对接邮储银行，于上周四上午拜访邮储方领导对接入驻事宜，配合邮储方提交相关材料。

●案场及销售代理方面：

1、对接戴德梁行发送项目启动函，启动营销顾问服务，并提出现阶段工作计划和要求；

2、在五一期间积极落实黄金周的活动，针对来访客户赠送礼品，并且进行了客户储备，达到了一定的项目宣传效果；

3、针对“淮水生金 共赢未来”为主题的中小企业金融扶持活动，做好客户邀约和统计工作，目前已确定邀约200人左右，为当天的活动做好客户储备；

4、针对销售团队进行接待动线和销售说辞的培训和考核，为新接待馆的使用做好筹备工作，树立专业形象，提升客户感受度；

5、继续完善新接待馆的销售道具，针对销售团队入驻新馆做好准备，为新接待馆的使用做好筹备工作；

6、协助办理按揭业务的客户办理银行按揭手续，并补齐材料待银行审核。

二B组团交付方面：

●业主单位对接：

1、对接农商行，推进农商行店招合同签订事宜；2、对接华夏银行，推进华夏增加加固区域事宜，相关图纸已经递交项目管理公司，等华东院审核确认；

3、对接金融控股集团，邀请物业公司，陪同金控领导至2楼查看现场装修效果；

4、持续对接B组团小业主开展交房及提前进场装修协调工作。

●交付准备工作：

1、完成B4号楼14层样板间绿植、墙贴、地贴等物料优化事宜。

三营销策划及设计制作方面：

1、持续微信公众号、订阅号内容的编辑推广工作：（1）完成金融中心成长日志2020年第19周工作情况汇报；（2）完成立夏和母亲节节气稿图文推送；

2、完成5月9日“淮安金融中心携手驻淮银行助力中小企业金融扶持活动”的执行，以金融中心为桥梁，链接银行与中小型企业，搭建互惠互助的平台，树立良好的品牌形象，同时宣传金融中心项目信息，挖掘有购买或租赁写字楼的意向客户；3、结合B组团正式对外开放，制定对外开放营销活动方案，扩大金融中心项目影响力，旨在打造淮安市民打卡地；

4、持续化完成5月冲浪和明源线上看房平台、抖音和微博网络媒体平台运营维护，并进行数据统计及分析；

5、完成5月10日金融中心B组团全面开放宣传方案及执行；

6、跟进新效果图制作事宜，确认效果图角度，待制作公司细化；完成领导名片的设计制作。

四商住区前策方面：

1、会同工程部、开发部及装修设计单位研究讨论C组团装修设计方案，针对设计方案提出修改意见。

资产运营工作情况

一资产收购方面：

1、推进建行资产收购事宜，协商签订资产置换协议事宜。

2、对接烟草公司，推进租户清退相关事宜。

●物业运营方面：

1、对接工程部、物业公司，完成B区所有钥匙、泛光照明、电梯、停机坪、停车设备移交。

2、对接物业公司，完成对接金能公司，供能合同、对客说辞已完成。

3、跟进B区空调水冲洗工作，目前B1-B5号楼暖通井、末端空调水正在冲洗，并完成冲洗水取样。

4、对接物业公司，明确各楼栋物业管家，相关铭牌展示已在设计中，下周可以到位。

5、巡查B区所有已进场装修的业主，监督物业各项二装管理工作按照二装管理手册要求执行。

●4S运营服务中心筹备方面：

1、发布物业服务中心宣传稿，拟写房屋租赁及广告位租赁宣传稿。

2、对4S线上服务中心后台管理系统缴费、资管系统测试操作。

3、B区网络运营正式接通。

4、对4S线上服务中心各模块及内容进行筛查修改与信息更新。

5、拟定公积金中心房屋使用权置换方案，并至公积金中心共同推进相关事宜。

6、至人防办推进人防车位返租事宜。

二商业管理：

●风情街：

1、跟进风情街东项目最新工作排期更新调整设计建议任务书相关内容。2、结合项目整体定位，梳理提炼风情街东项目亮点元素。3、根据项目定位梳理项目商业推广词及宣传语等内容。

4、接待来访品牌，持续推进风情街东侧项目外租区商业的招商工作，根据定位拓展优质品牌，储备意向合作商家。

●D组团：

1、完成D组团平面布局设计及业态划分调整。2、持续对接洽谈D组团商业品牌招商。3、持续对接华住集团开展酒店前期平面布局设计工作。

4、撰写D组团项目围挡文案方案。

手续办理情况

一商住区土地挂牌相关事宜：1、设计单位提交规划设计方案初稿，针对方案文本中的内容反馈建议，设计单位落实完善下周提交正式文本；二手续办理及其他事宜：

●设计类工作：

1、C4、C5号楼变更图纸的复审意见已出具，督促华东院尽快按照意见修改；

2、完成C1、C2、C3号楼变更图纸审查手续，办理缴费签章手续，通知设计单位下载打印图纸；

●B组团验收竣工工作：

1、取得市政配套工程竣工验收意见书；2、对接住建局项目中心进行主楼、人防、市政配套工程竣工备案资料的审核，正在进行竣工备案平台信息的录入工作；3、已对接人防平战处、区人防办完成人防移交工作；4、西地块档案资料已整改完成，收到建设工程档案初检意见书；5、已申请B组团临时用电销户手续，供电局正在处理中；

●专项工程类工作：

1、自规局正在进行东地块D区的方案审批，完成D区日照分析的复核工作，通知设计单位按要求打印报告盖章；2、跟进审批局和自规局关于C区机电安装、幕墙工程施工许可证办理的协调进展，已拟好请示；3、对接法院及税务局咨询办理关于翔宇中道21号地块产权变更涉及的税费缴纳事宜，已提交税务计算涉及到的相关资料，等待国税局核实后出具回复；4、至自规局咨询调整润东4S地块原用地规划和使用年限事宜，结合自规局意见整理两套方案；

5、对接市税务局就原国税局与金融中心重叠地块的解决方案进行协商，完成关于土地收回补偿方式以及产权划转的相关方案；

6、已取得水渡口大道四改六工程的占道挖掘许可手续，并已登报公示；

7、与自来水公司、燃气公司正式签署水渡口大道四改六工程的施工合同，并按合同约定付款；

8、水渡口大道的绿化移除工作已完成，市政、燃气、自来水已组织材料进场施工；

9、会同招标部确定水渡口大道四改六附属工程的施工单位，准备进场进行拆除工作；

10、已取得东地块10Kv电力接入施工工程的城市道路占用挖掘许可证；

11、东地块正式用电申请已提交供电公司，图纸正在审核。

综合事务及党建工作

1、五四青年节摄影比赛材料汇总报送。2、筹办金融中心党总支公益植树活动。3、根据《关于开展企业投资项目专项检查的通知》要求，报送金融中心近三年投资项目情况。

4、汇总需协调问题和解决思路给市自然资源和规划局。

5、每日统计学习强国登陆情况，确保活跃度100%。

淮安金融中心