资讯

3房网讯：2020年10月上海大场镇商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第52名（排名取自3房网第2020年第42周的排行数据），写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比上涨0.37%，写字楼出售价格49574元/㎡，环比上涨1.12%，静态投资回报率约为50年。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：尚大国际、绿地创新产业中心、绿地领海写字楼、上海国际研发总部基地、宝山台鼎中小企业园、复地中环天地、华生创谷、诺诚M7、齐成晟园。

（一）尚大国际写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价2.89元/㎡·天，环比上涨1.4%。地址为沪太路3100号，楼盘的总层数为5层，建筑面积51035㎡，占地面积27277㎡，标准层高3.20m，开发商为上海兆昶投资有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）绿地创新产业中心写字楼房源挂牌量为74套，写字楼出租均价3.08元/㎡·天，与上月持平。地址为沪太路2899号，楼盘的总层数为5层，建筑面积60000㎡，占地面积27966㎡，开发商为绿地宝颐置业有限公司，物业公司为上海永绿置业有限公司，物业费4.2元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）绿地领海写字楼写字楼房源挂牌量为52套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价15434元/㎡，环比上涨2.85%，静态投资回报率约为23年。地址为真陈路1188号、城银路525号，楼盘的总层数为19层，建筑面积350000㎡，占地面积143000㎡，标准层高4.20m，开发商为上海绿地宝山置业有限公司，物业公司为绿地永绿物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1个、地下600个。

（四）上海国际研发总部基地写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨9.09%。地址为沪太路2999号，楼盘的总层数为5层，建筑面积110819㎡，占地面积79322㎡，标准层面积300㎡，标准层高3.70m，开发商为上海铁大场置业有限公司，物业公司为上海复瑞物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地上181个、地下613个。

（五）宝山台鼎中小企业园写字楼房源挂牌量为14套，写字楼出售均价11258元/㎡，环比下跌2.81%。地址为真陈路1398号近市台路。

（六）复地中环天地写字楼房源挂牌量为13套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价36251元/㎡，环比上涨11.58%，静态投资回报率约为37年。地址为环镇南路858号，建筑面积320000㎡，占地面积137600㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.90m，开发商为复地集团，物业公司为上海樱花置业有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上24个、地下377个。

（七）华生创谷写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.13元/㎡·天，环比下跌1.39%。地址为真大路551号，建筑面积25000㎡，停车位地上1个、地下70个。

（八）诺诚M7写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.22元/㎡·天，环比上涨0.31%。地址为沪太路1866号，物业公司为上海中企物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（九）齐成晟园，写字楼出租均价3.03元/㎡·天，与上月持平。地址为真大路456号，楼盘的总层数为11层，建筑面积10318㎡，占地面积5000㎡，标准层面积938㎡，标准层高4.50m，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。