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西安——房地产小白如何租到合适的写字楼

很多写字楼租赁小白，作为公司选址的负责人，是不是很慌，感觉自己啥也不懂，不知道从何开始去找办公室，所以首先你需要明确公司领导对于选址的详细要求。

1、 公司所需要的具体办公面积大小

比如200-400平？还是1000-5000平？整层或者半层？或者知道多少人办公就行。

2、 公司所需要的办公形态

只能接受平层还是复式，人多的话是需要独栋呢，还是人员少需要共享办公

3、 租赁写字楼的租金预算

要清楚租赁办公室的租金预算的多少钱，是否可以根据市场价格环境提高预算呢，大概能提高多少，租金能接受的范围很重要。很多外地的公司的选址工作都是在预算上出现了问题，好多公司找到了特别满意的办公室，但是总部的预算达不到，有的就只好放弃，或者有一部分会和公司申请提高预算。

4、 明确公司选址的范围

虽说现在是交通很方便，地铁四通八达 哪里都能去，但是公司是需要环境优势的，开公司也是讲究行业扎堆的，比如西安的CBD写字楼商圈，有很多写字楼在这里，锦业路写字楼商圈基本很多金融类企业都在这了，不过这地方的租金价格也相对比其他地方要贵。不过这里的配套以及商业还有周边的商业氛围是非常浓厚的。聚集了很多商业大佬。

基本上明确以上几点，办公室的选址就有方向了。

企业如何进行办公室选址？

1、 对于金融行业，企业服务类的公司，首先考虑的是自己公司所在的区域和装修。因为这个行业会经常有客户上门咨询，选择金融产品，看的就是公司实力，所以金融公司一定要选在区域的核心CBD，并且金融公司的装修大部分都是会议室、接待区等应有尽有。

2、 如果是实业公司的话，更多的是务实，办公选址和装修都是性价比比较高，并且比较实用的，不用很奢侈。因为实业公司主要的产品，产品质量要过关，公司的办公环境的话，不用特别在意。

3、 针对于有美容行业，健身行业的工作室，首先是考虑上下水的问题，因为健身过后都需要洗澡，并且装修一定要是温馨的风格，加上灯光效果，会让顾客有到舒适感。

4、 针对网络IT,广告传媒这一类公司，因为工作任务繁琐，压力比较大，加班比较多，所以公司的选址和工作环境对于员工来说很重要。首先就是最好选择加班空调可以自控的写字楼，其次就是交通便利，方便加班后回家。然后就是装修问题，颜色和风格，营造一个轻松愉快的氛围，可以给员工一个更好的状态去工作。

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