深圳北站是龙华站吗（深圳写字楼出租市场租金之龙华深圳北站写字楼汇德大厦，甲级！）
作为年客流量7000万人次以上的的特大型综合性交通枢纽，深圳北站在全国各地人民心中有着别样的感情，不论是迈入新征程，满怀对未来的憧憬，还是即将踏上归途的喜悦。
一到深圳北站，人们总会被一栋超高层的写字楼所吸引，这栋写字楼就是深圳北站的地标
、龙华区的第一高楼汇德大厦。
深圳北站总部基地，作为深圳的6大总部基地之一，深港中轴，国际会客厅，定位综合型城市副中心，规划商业服务业规模约550万平，未来将拥有办公楼60栋，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司。
规划用地面积为6.1平方公里，将重点发展总部经济、产业金融、电子商务、商务办公、文化创意、综合商业等产业，形成区域性大型交通枢纽区和多功能城市中心。
地铁深圳北站是地铁4号线、5号线、6号线的交汇站，员工上下班相当便捷，高铁深圳北站，可以汇聚全国各地的商务往来，在汇德大厦办公，可以出大堂即可检票上高铁，不需要提前安排时间。
汇德大厦，共58层，252.8米，甲级写字楼，46层-58层是天际五星级铂尔曼酒店。是深圳北站目前唯一的一栋甲级写字楼。
层高4.5米。标准层面积2660米，属于一手自持物业。物业费20.15元/㎡/月，空调可以24小时使用。含税租金价格135元/㎡/月。
目前龙华区新的甲级写字楼有梅林关口，10号线雅宝站的星河world写字楼群，开发商物业的租金价格在120-140元/㎡/月之间。
4号线白石龙地铁站附近的新龙大厦，整栋楼都被二房东承包了，各种面积段都有的选，整层1800㎡，有毛坯房，也可以定制装修，这栋写字楼市场租金价格在90元/㎡/月。
4号线和6号线的红山站周边的写字楼安宏基天曜广场，开发商自持物业，定位为总部大楼，租金价格是目前整个龙华写字楼的天花板，120元/㎡/月-160元/㎡/月。
4号线龙华站附近的甲级写字楼，长江中心和鸿荣源壹成环智中心，无缝对接壹成中心的商业壹方天地，周边还有山姆会员店龙华店。开发商自持物业出租，各种面积段的办公室单位都有得选，毛坯房和精装修房都可以提供。这两栋写字楼租金价格在130元/㎡/月左右。
同类对比大厦有卓越城、新浩e都、创凌通科技大厦、深圳金融科技创新中心、联合金融大厦、CFC长富金茂大厦、众冠时代广场、众冠时代大厦、天安云谷、龙光玖钻、科尔达大厦。
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在租前海甲级写字楼、一手业主自持物业、可申请前海租金补贴。毛坯、精装、大小面积段多重选择。
卓越前海壹号租金100元/平；华润前海大厦租金180元/平；弘毅大厦租金170元/平；恒裕前海金融中心租金165元/平；前海深港基金小镇租金220元/平；万科企业公馆租金280元/平；前海嘉里中心租金200元/平；信利康大厦租金120元/平；香缤国际金融中心租金120元/平；香江金融中心租金100元/平；世茂前海大厦租金:110元/平；前海颐都大厦租金120元/平。
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