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4月20日，保利物业资管团队正式进驻北京国贸CBD，为世纪财富中心写字楼，为业主方华夏人寿保险提供首席驻场招商代理及租务管理服务。“星云企服”作为保利物业主打的商办资产服务品牌，将在后疫情时代的首都CBD舞台，施展自己的专业与风采。

国贸CBD是众多世界500强企业中国总部所在地，也是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地。它既是中国经济的展示窗口，也是写字楼资产运营管理的试炼场。

北京世纪财富中心写字楼

保利物业资管服务此次进驻的世纪财富中心写字楼，是北京国贸CBD的知名地标，距离国贸地铁站仅500米，周边环绕国贸中心、嘉里中心、财富中心等项目，是CBD的最核心区域。

在传统的写字楼“运营”中，大多是以招商租赁为核心内容，仅承担了大资管的一部分任务，而并非是一个长期的、全面的资产运营视角。保利目前在管百余宗商办资产，其中半数以上为北京、上海、广州等一线城市地标，在实战中积累了一套赋能升级的打法。

写字楼呈现的格调氛围，不仅是业主方的实力与气质表达，也是入驻企业的第一商务形象。对商务活动开展、企业影响力传播具有至关重要的意义。高品格的、商务感的楼宇印象，将无形中提升业主和企业的“身价”。

保利物业的资管服务，将联动物业进行楼宇形象的升级，和服务形象的商务感打造。同时导入保利特有的文化基因，以艺术展、社群活动、员工关怀等方式融入客户关系维护，让写字楼更具人文魅力。

保利物业星云礼宾

后疫情时代，在市场供需转化的洗牌之下，写字楼的客群也在发生一些变化。租赁客户的资质、稳定性、履约能力变得越来越重要。保利物业基于全国数千家企业的服务基本面，对于各行业的趋势判断和各类型企业的经营动态，有一套行之有效的研判和预警体系。

保利物业楼宇服务空间

同时，在优质客户的筛选准入、粘性提升等方面，有自己独到的做法。能站在业主方视角，以长期稳健的经营性收入为目标，对楼宇租赁结构进行优化调整，是保利物业资管服务的一大优势，也是当下市场环境中最核心的竞争力之一。

企业的发展与壮大，对于写字楼租金的持续增长具有重要的意义。而目前大多数资产运营主体，都还没有关注到对租户企业的发展支持上来。而保利物业的资管服务正在搭建一个资源共享的生态赋能圈。

01 保利生态圈

集合并打通了保利体系多个行业板块资源，包括地产、资本、文化、贸易、会展、教育等各集团子公司业务及上下游产业链。为大中型企业的发展与布局，导入更多的资本和要素，创造更多的机会与可能。

02 产业孵化器

保利中创孵化器作为写字楼企业服务的重要插件，已经完成产业发展完整生态链条的全业务布局，输出管理、政策、资金、资源、人才、财税、法务等专业解决方案。为创新创业企业提供全方位的发展支持。

03 政企通道

在政企协同方面，保利具备丰富的经验和成熟的模式。可协助各类企业搭建政府绿色通道，争取优待政策。为企业跨区域布局提供支持。

滑动查看保利资源赋能圈

对于写字楼而言，其资产价值还包括无形的品牌价值。作为央企地产第一品牌，以及集团世界500强影响力，保利接管项目的资产运营，将会为写字楼带来央企品牌的重磅加持。此外，保利长期深耕写字楼市场，有成熟的地标影响力塑造与传播策略打法，以及有效的推广资源渠道，为项目的招商租赁打下坚实的品牌基础。

星云企服作为保利物业商办服务的旗舰品牌，正在全国快速布局。在广州，已经实现多个写字楼项目包租经营+物业管理+企业服务“三位一体”的全维运营模式。在北京，除保利体系内自持项目外，还服务数十个商用写字楼、总部园区、机关办公等商办项目，以国资力量服务商办资产的运营管理和保值增值。

编辑/杨婕瑾

设计/林树琪