办办网（办公室租赁发票开票指南（以SOHO中山广场为例））
以前小编都是告诉你些理论上的知识，例如：如何快速的找到合适的办公室；精品房源推荐；社保卡、医保卡的用途等。如今，小编打算给大家报道一段以自身体验开票，给你制作一份办公室租赁发票开票指南。
小编打算将开票的原委全部弄清，因此就有了这个漫长的开票过程.......
吃过午饭，点点租的财务便开始催我了，快快准备啦~不然就得弄的很晚了，吓的我赶紧放下手上的饭..
于是，我便马上从上海点点租总部—浦发大厦出发，前往开票点。
今日，小编就要去开具关于SOHO中山广场的发票，出门前，需要准备以下信息：
1、《代开增值税专用发票（普通发票）缴纳税申报单》。
2、个人身份证明（居民身份证、户口薄、护照）原件及复印件。
3、不动产租赁合同原件以及复印件。
4、房屋产权证书（商品房买卖合同或村（居）民建房用地申报表原件等复印件。
在路上，点点租财务就和我说起了这么一段过往：从2011年SOHO中山广场开始销售至今，已经6个年头，点点租上海站的小伙伴（前身SOHO中国慧湖席位)，就一直坚持为广大业主免费提供代开租赁发票的服务。因为街道税务机构不是一级法人单位，没法单独设立账户提供转账服务，也没法申请POS机现场刷卡，每次只能持现金现场缴纳。SOHO中山广场的大多数业主长期在外地甚至海外，有时不能及时来上海，6年来，不少业主就委托点点租的小伙伴去现场办理。
本次开票我们去到的虹桥街道出租纳税服务处，地址在虹桥路1053弄8号
这里的征收时间在：周一至周五
上午 8:30--11:30
下午 13:30--16:30
在路上，点点租财务就给我介绍了开票的一个简单信息：税率是固定的，只要把开票金额（含税额）除以21就是税款金额，不管是增值税普通发票还是增值税专用发票，税率都是一样的！只是目前税务有优惠政策：金额小于3万以下，暂免增值税5%，金额大于3万以上，暂免增值税5%*70%，但房产税3%和个人所得税0.5%不减免！
来到了纳税服务处，才发现人不是一般的多啊，下午一点到办事处已经很多人在这里排队了，无聊之余，我便周围看看，发现了不少很实在可以学习到的知识：
每次只能申请开具六张发票，超过要提前一周申请续约哦~
接下来点点租财务填写了一张资料：《代具普通发票申请单》。
二种申请表，一个是增值税普通发票，一个是增值税专用发票：
增值税普通发票
增值税专用发票
此外申报表不同，普通发票直接在街道税务窗口开具，专用发票要在街道税务窗口申报缴款后再去天山路税务大厅，凭完税凭证打印发票
填写好，就进行开具发票啦。
此外有个简单的流程梳理帮助大家更有效的开具发票，快保存图片作为记录吧
以上为小编跟随点点租财务一线体验办理发票的过程，如果不懂的地方可以随时关注点点租华东区，并留言询问哦~
