深圳南山区华侨城大厦（深圳写字楼出租市场租金之南山华侨城写字楼一手大面积办公室）
南山华侨城片区有游乐场，欢乐谷、世界之窗、锦绣中华，有豪宅波托菲诺、天鹅堡、香山美墅，也有写字楼办公室，有超甲级写字楼华侨城大厦，有华侨城创意文化园，有低密度园区智慧广场，有新潮办公园区侨城坊。
今天来盘点下华侨城写字楼中的大面积一手业主办公室。
1. 华侨城大厦，超甲级写字楼，1号线华侨城站，共59层，300米。钻石切面的外立面，标志性强，是企业选择总部办公场地的上上之选。在楼内办公可以一览华侨城的景观和深圳湾的海景，视野开阔，景观好。
整层面积2600㎡-3100㎡，目前有500-1000-2000-3000㎡-5000㎡-7000㎡的办公室在出租。可整租也可以分租，好几个连层单位也能供应。含税租金价格在200-350元/㎡/月不等，价格有大空间。
2. 汉唐大厦，挨着华侨城大厦，共24层，享受着华侨城优美的环境，完善的配套，少有办公室房源对外出租。目前有230-300-350-430-610-770-1390-1605平办公室出租，有带装修的，也有毛坯房，含税租金价格在150-180元/㎡/月。
3. 华侨城创意文化园，位于南山区华侨城原深圳东部工业区，前身是深圳世纪80年代引进的“三补一补”工业厂房。
园区面积约15万平方米，建筑面积超过20万平方米，分为南、北两区，正如她的名字一样，园区集中了约300家文化，创意，设计类相关机构和企业进驻。现有一套1780㎡ 的办公室出租，70%使用率，租金价格145元/㎡/月。园区也有其他小面积办公室出租，100-460㎡不等。
4. 侨城一号，2号线侨城北站物业，侨香路边上，侨城北的新建甲级写字楼，区域地标建筑，共57层，自带1.5万㎡的商业。大厦36楼以上是云端公寓，5-33层属于办公，在楼内办公可以看塘朗山景观和深圳湾景观。
整层面积2100㎡，目前在租的办公室面积142-2100㎡都有的选，大小面积可选，楼层高低可选，含税租金价格200元/㎡/月。
5. 香年广场，2号线侨城北站物业，分ABCD座，以复式房为主，有2层的复式，也有3层的复式，办公室内自带上下水。这里和福田保税区写字楼福年广场类似，都是花样年开发的，都是复式房，都是80%以上的使用率，都是地铁口的物业，进驻的企业都是以艺术类、建筑类、设计类居多。现在在租的办公室面积是273-327-498㎡，租金价格在130元/㎡/月。
6. 智慧广场，由四座办公大楼组成，2座6层，2座23层。园区环境优美，属于低密度办公园区，另外一大特色就是每户都带有挑高大阳台，35-80平米的阳台，用以休闲办公使用。现有一套高区1293㎡的大面积办公室，租金价格在140元/㎡/月。其他小面积的办公室也有在租的。
7. 侨城坊，企业总部公园，艺术生活社区，有10栋低密度的办公楼，有大型艺术展演空间、新加坡垂直绿化特色的地景式艺术街区商业、艺术酒店式公寓等，配套健身房、恒温泳池、室内高尔夫、影院、特色酒吧、精致餐饮、艺廊等商业服务。
现有高区整层豪装757平办公室出租，一手业主，租金在170元/㎡/月。也有小面积的168-306-486-526-711㎡二房东包租客办公室出租，价格在120元/㎡/月。
8. 方大城，侨城北的建筑群，7号线龙井站，北环大道边上，由4栋甲级写字楼、4层商业裙以及4层地下车库组成，4万㎡的商业已经全部营业。T1栋共39层，南北双大堂，层高4.5米，整层面积2300㎡，使用率70%，可整租也可以分租。可以看塘朗山景观和深圳湾海景，含税租金价格150元/㎡/月。
全文完。
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