关于深圳前海自贸区写字楼位置和租赁价格

2023-08-08

前海自贸区政策及利好总结（关于深圳前海自贸区写字楼位置和租赁价格）

现在在深圳租赁高端写字楼的企业越来越多了，企业也是为了给公司有个良好的办公环境，其次在比较高级的写字楼里有客户或者其它方面也显得公司会比较专业，目前深圳很多个区的写字楼空置率都降低了，写字楼租赁的价格也都有所涨幅，随着创业者的增多，对于写字楼的租赁也有了很多需求。

前海自贸区这边有非常多的写字楼，环境好楼层高，因为深圳前海自贸区也是在深圳一个新兴的规划区域，这边有非常多的写字楼，周围环境空气质量都很好。主要是交通也是非常便利的，附近有靠近两个地铁站，一个是地铁一号线鲤鱼门站，还有一个是深圳地铁五号线桂湾站，写字楼楼下就是商场采购也是非常方便的，今天就给大家讲解下前海写字楼的位置和租赁价格。

一、前海卓越壹号

是前海之巅的超甲级写字楼，品质保证。是前海桂湾少有的优质写字楼，深圳唯一的，穹顶大堂，坐拥山景，远眺大海，视野通畅。深圳市南山区勐海大道与桂湾五路交叉口，地铁1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前湾站。同时，粤港澳大湾区桂湾片区核心占据一席之地，“一湾两山五区四岛”“两带一港七板”等多重区域规划叠加，开辟世界级金融中心。

电梯分布：分低中高区，每层10户，每区5部客梯，1部货梯，1部VIP电梯

车位：负一至负三层，约1000个

停车费：月卡1000元，临停封顶60/天

交通：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

楼下商业配套：约1000㎡员工食堂，前海卓悦INTOWN商务综合体，前海万象城

①第一套

面积：248平

朝向：南

租金：160元/平（实收租金）

②第二套

面积：131平方米

朝向：北向

租金:150元/平实收

管理费:37.65元/平含工作时间空调

总价：24582元（包含物业管理空调费）

二、招商前海·国际中心

亚洲最大的地下交通枢纽——前海综合交通，地下规划六层立体枢纽系统，集地铁公交、城市轨道等三大交通功能于一体，日客流量预计达75万人次，“海陆空铁”多维度交通，1小时湾区经济圈，12小时全球经济圈，信息与财富在此汇聚，将启迪深圳与湾区的未来，多远业态一站式办公街区，背山面海的地理位置，高端休闲空间，全球前沿设计，打造超级总部写字楼。

面积:234.98㎡

单价:150元/㎡含税

朝向:东南向双面采光

格局:2个隔间+12个卡位

标准层高：2.8米左右

大堂净高：约15.2米

电梯：18部通力高速电梯最高梯速5m/秒

空调系统：24小时计流量

电费：1.1元/度

管理费+专项维修基金+空调维护费：22+0.25+2.5=24.75元/㎡

5号线铁路公园站C出口

招商前海国际中心B座出租方案：