深圳车公庙办公室出售信息（深圳写字楼出租市场租金之福田车公庙片区一手厂房办公室）
福田车公庙商务区，4条地铁线路通过，周边都是主干道，南滨河，北深南，东香蜜，西京港澳。片区内办公氛围浓厚，楼体性质简单，除了泰康轩、泰安轩、泰然公寓以外，其他的全是办公楼，不论是超甲级写字楼还是便宜的厂房改办公室，再或者各种单身公寓。楼的档次高中低端都有，价格的高中低档都有，层次分明。
企业要是想找个单价100元以内的办公室，在车公庙片区，写字楼是安排不上了，只能是厂房改办公了。
这种办公室只有天安片区的发展经济吉祥这几栋楼，还有泰然片区泰然工贸园这几栋厂房，以及安华工业区，其他的就没有了，这些楼的外观一般，但是使用率高，80%的使用率是很多写字楼所不具备的，柱子少且小，空间布局很方便。
另外空调可以24小时使用，对于很多经常需要加班的公司来说，租在车公庙办公真的是节省成本的上上之选。
车公庙片区的这些厂房改办公室里面那真是藏龙卧虎，很多流弊的企业在这里发展壮大，很多初创企业在这里生根发芽，很多知名企业在这里指点江山。
今天就来盘点下车公庙片区那些租金单价100元以内的一手房东大面积办公室物业。
1. 天发大厦，共6层，分AB座和CD座，现有一套1134平的办公室，目前还有租客在办公，10月底到期，租金报价90元/㎡/月，物业费6元，空调可以24小时使用，步行到9号线下沙站620米。预计80元/㎡/月算是个合理的价格。
2. 创新科技广场二期，共20层，分东座和西座，现有一套1050平办公室出租，房子已经空置，租金报价130元/㎡/月，物业费6元，空调可以24小时使用，步行到9号线下沙站620米。说实话，这个价格高了，虽然创新科技广场一期和二期的档次较天发大厦等几栋楼要好上那么一丢丢，价格高那么多，不合理，100元这个价格算是合理的了。
3. 创新科技广场一期，共19层，分A座和B座，其中B座的大堂前两年已经全部翻新改造，够气派，有模有样的。A座前面那块空地已经建好了立体停车场，有效的缓解了天安片区的停车压力。现有一套1066平的高区办公，租金报价140元/㎡/月，物业费6元，空调可以24小时使用，步行到1-7-9-11号线车公庙站300米。预计110-115元/㎡/月算是合理的。
4. 天展大厦，共6层，分AB座和CD座，现有两套1140平的办公室，一套低楼层，一套高楼层，租金报价90-100元/㎡/月，物业费6元，空调可以24小时使用，步行到9号线下沙站690米,1-7-9-11号线车公庙站840米。预计80元/㎡/月算是个合理的价格。
5. 天吉大厦，共8层，分AB座和CD座，现有一套1145平的办公室，租金报价100元/㎡/月，物业费6元，空调可以24小时使用，步行到1-7-9-11号线车公庙站550米。预计85元/㎡/月算是个合理的价格了。
全文完。
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