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万博CBD商务区，地处“华南板块”的核心位置。这个占地仅1.5平方公里的弹丸之地，承载着番禺区的新时代理想——打造成广州第四个超大型商圈！

图：番禺融媒澄子

南高北低的地势，让万博商圈创新性地建设四层地下空间。随着周边交通的不断完善，九大项目逐步进入最后建设阶段，万博商圈价值愈发凸显。这里的写字楼价格也不断攀升，租赁价格也同样是水涨船高。

图：合富研究院

核心区域写字楼租金已达约138元/㎡/月

近日，网络上传出了一份万博CBD内写字楼的三年租赁合约，合约显示，其租金竟高达138元/㎡/月！根据相关数据，2019上半年广州写字楼租金保持稳定增长， 最新的广州存量写字整体楼租金数据披露约为159元/㎡/月。

图：广州中原研究发展部

也就是说，万博CBD的写字楼租金是直追天河北，比肩金融城，超过越秀老城区。

新兴业态赋能万博CBD

当年“八大金刚”十年大手笔的“造城运动”，令这里楼盘林立。广州单盘规模前十的，有一半在万博周边。经过十年的财富积累，这个聚集了近百万人口的区域，以及不断冒出的“创业新贵”，为万博CBD的写字楼市场提供强有力的支撑。

航拍万博CBD 图：番禺融媒澄子

截至目前，万博CBD商事登记企业累计已超4000家。其中，企业行业分布主要为信息技术、金融、商贸、文旅等。区内还拥有五家上市企业，分别是奥园集团、海大集团、YY、虎牙直播、嘉诚物流。

计划明年投入使用的万博CBD

那么，想进驻万博CBD商务区，抢占湾区发展红利，除了高不可攀的甲级写字楼，还有没有别的选择？当然有！

广州·万博CBD1号小镇创意产业园，位于番禺大道北跟兴业大道交汇处，拥有四横四纵的交通网络和一横四纵地铁网络，直达天河及广州各区，交通十分便捷。更有华南碧桂园、万科欧泊、雅居乐超级大盘就环绕周边，汇聚番禺高端人群。

小镇整体占地2万㎡，建筑面积达5万㎡，由 8 栋各具特色的建筑物组成。以“先生态、后生活、再办公”的发展理念为基础，在保护原有古树的基础上，集合人文、自然、创意、美学等几大元素。打造成的一个都市创意式的园林景观小镇，给人以身心舒畅的感受。

旭辉柚米寓、UDM国际健身生活馆、MAO品牌女装、新丝路华南区培训总部等多家企业已强势进驻。

园区现还有少量办公室出租，现诚邀以下行业及周边企业进驻：

网络科技、互联网IT、艺术文化、广告设计

品牌策划、影像拍摄、经营管理、企业培训

服装设计、贸易展厅、金融服务、媒体通讯