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2020年4月苏州湖东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2020年第15周的排行数据），写字楼出售价格46573元/㎡，环比上涨0.53%。该商圈共有写字楼楼盘57个，热度较高的楼盘包含：丰隆城市中心写字楼、晋合广场、圆融星座、沙湖科技园、合景领汇广场、商旅大厦、旺墩道135、太平金融大厦、协鑫广场、九龙仓苏州国际金融中心。

（一）丰隆城市中心写字楼写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为121套，写字楼出租均价89.33元/㎡·月，环比下跌22.72%。地址为钟园路788号，建筑面积321000㎡，占地面积45455㎡，开发商为苏州豪城建屋置业有限公司，物业公司为龙湖物业，停车位地下1725个。

（二）晋合广场写字楼房源挂牌量为89套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价92.15元/㎡·月，环比上涨2.26%。地址为华池街88号，楼盘的总层数为30层，建筑面积202535㎡，占地面积36915㎡，标准层面积1935㎡，标准层高4.30m，开发商为怡合置业（苏州）有限公司，物业费24.7元/㎡·月，停车位地上33个、地下666个。

（三）圆融星座写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为75套，写字楼出租均价74.56元/㎡·月，环比下跌36.63%。地址为钟园路东,旺墩路南，建筑面积296000㎡，开发商为苏州圆融房地产开发有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上438个、地下2000个。

（四）沙湖科技园写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为75套，写字楼出租均价40.6元/㎡·月，环比下跌5.27%。地址为汀兰巷183号(凤里街沙湖生态园东侧)，物业费28元/平米·月。

（五）合景领汇广场写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价80.49元/㎡·月，环比上涨2.89%。地址为现代大道与南施街交汇处(南施街轨交站台北)，楼盘的总层数为23层，建筑面积102063㎡，占地面积13978㎡，标准层高4.20m，开发商为苏州市昱景房地产开发有限公司，物业公司为广东宁骏物业管理公司，物业费10.52元/㎡·月，停车位地上46个、地下604个。

（六）商旅大厦写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价67.39元/㎡·月，环比下跌2.33%。地址为苏州大道381号，楼盘的总层数为22层，建筑面积37000㎡，标准层面积2050㎡，标准层高2.56m，开发商为苏州工业园区商业旅游发展有限公司，物业公司为建屋物业公司，物业费11.5元/平米·月，停车位地上26个、地下700个。

（七）旺墩道135写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价75.68元/㎡·月，环比下跌17.06%。地址为旺墩道135号，楼盘的总层数为25层，建筑面积113892㎡，占地面积17462㎡，标准层面积2600㎡，标准层高4.20m，开发商为苏州工业园区恒宇置业有限公司，物业公司为苏州华新国际物业公司，物业费15元/㎡·月，停车位地上747个。

（八）太平金融大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价77.23元/㎡·月，环比下跌2.24%。地址为江苏省苏州市吴中区嘉瑞巷苏州太平金融大厦(乐嘉大厦南)。

（九）协鑫广场写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价76.48元/㎡·月，环比下跌0.4%。地址为现代大道与思安街交汇处(圆融天幕北)，楼盘的总层数为39层，建筑面积254731㎡，占地面积21366㎡，标准层面积1511㎡，标准层高3.20m，开发商为江苏嘉润置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问有限公司，物业费11.3元/㎡·月，停车位地上478个。

（十）九龙仓苏州国际金融中心写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价109.32元/㎡·月，环比上涨7.18%，写字楼出售均价26391元/㎡，静态投资回报率约为20年。地址为翠园路与华池路交汇处(工业园区管委会西边)，楼盘的总层数为92层，建筑面积393208㎡，占地面积21281㎡，开发商为苏州高龙房产发展有限公司，物业费17.42元/㎡·月。

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