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租写字楼要注意哪些问题？

租写字楼要注意哪些问题？大家好，我是陈富，每天聊聊商办行业的事情。你是不是觉得找办公室装修价格，位置是你最在意的问题。

但作为一个多年商办从业者，我今天要说的注意点，可能会让你有一个新的认知。请认真听完我所说的对，你在找办公室的过程肯定有一个非常好的帮助。

我们找办公室并不是一定要找地铁口，高端写字楼还是要根据自己的公司需求，去找合适的地址。比如如果公司人员不多，大多比较稳定，而且开车为主，那可以找一个便宜点，停车环境好一点，价格便宜的。

但是如果是销售型人员为主，流动性比较多，肯定是要找一个地铁口方便的办公室，园区配套设施也很重要。不是说你有就行了，一定要找实地去感受一下。

我挑了一些比较重要的地方，简单说一下。

第一停车，你比如停车是否方便？车位租金贵不贵？有些园区没有地面临停地下车位，停车又紧张。如果经常需要客户上门的客户，可能就不适合这里了。还有一些停车包月高达800元的，或者说租不到车位的，得考虑一下员工的感受，卫生间卫生情况好不好。

冬天有没有热水，是否提供手纸？尤其是女士，每层的卫生间坑位够不够。我见过一层最少的坑位只有两个。太恐怖了。食堂环境好不好？价格贵不贵，口味多不多，早中晚是否都有？

还有就是电梯，电梯的使用情况，你有遇到过高峰，上下电梯要等半个小时的吗？空调这个问题非常重要。我已经遇到过不止一个客户因为空调问题提前置换，而损失押金，空调是否24小时独立控制？因为有些空调主机是移动或者说一层的，所以不能24小时随意控制，比如电商直播企业就不适合，还有就是收费标准是否合理。

最后我再说一点关于租赁合同的事情，甲方的合同一般都比较强势，但是有些条款我觉得是非常不合理，你比如违约以后不仅要没收押金，押金还要额外赔偿几个月的租金，这个一定要慎重，尤其是整层的客户，我说的没有其他人那么专业，可能比较琐碎，但是往往这些才是你经常遇到，但是又容易忽略的问题。

今天这期视频就到这里，希望能对你的找办公室有一定的帮助。