世界500强企业洛阳写字楼选址内幕曝光

2023-11-04

洛阳甲级写字楼排名（世界500强企业洛阳写字楼选址内幕曝光）

人们常常会这样说，一家公司赚不赚钱，看办公地方就知道了。虽然这种说法过于直白或夸张，但也十分清楚地表明了企业办公场所选择的重要性。随着洛阳经济的高速发展，入驻的世界500强企业也呈现出逐年递增的态势，选择高端写字楼自然也是标配。以世界500强企业中国平安为例，什么标准的的写字楼才能入他们的“法眼”呢？

身为世界500强企业的中国平安，对于企业的选址一向都极其严格甚至苛刻，进驻洛阳以来，选址经历了大量调研考察，可谓是颇费“周折”，最后决定落户洛阳国宝大厦。细细分析，国宝大厦能从众多的候选名单中脱颖而出，并不意外，这背后隐藏的是世界500强投资价值取向。

500强企业选择标准之一：首选城市CBD区域

世界500强中国平安的办公地点都位于哪里呢？从集团总部深圳、到北京、上海各地分公司总部的选址，都是非城市CBD核心莫属，这也不仅是由企业实力所决定的，更是因平安的企业发展需求而定。

国宝大厦位于洛阳双主干交会处，开元大道王城大道交叉口，占据洛南新区CBD核心商圈。从城市资源、公共服务水平、商务氛围、信息获取及行政办公的便利等多方面来讲，城市CBD区域都占据了得天独厚的优势，为企业发展带来更多的国内国际合作机遇，才使得其片区的高端写字楼从世界500强企业的众多选择中脱颖而出。

500强企业选址标准之二：颜值当先代表企业形象

高端优质的办公环境，代表着企业形象，标识性强，可以彰显企业实力。尤其是彰显世界500强企业国际化形象的高颜值、高品质写字楼，更是入驻企业品牌维系、知名度提升的靓丽名片。

在写字楼的硬件方面，国宝大厦几乎是为世界500强企业写字楼选址“量身定制”的。国宝大厦主楼为120米的地标级建筑，32层恢弘气度，石材、中空LOW-E玻璃、竖向线条金属框架完美结合的海派精工型格外立面，10.2米挑高苍穹大堂，15部锋速智能电梯，2M*1.5M豪华轿厢，充裕商务停车位配比，全明走廊，360度采光观景，中央空调全覆盖，智能化楼宇自控系统等都为企业带来高端配套服务，豪华尺度尽显企业身份，让入驻企业匹配领袖气度。

500强企业选址标准之三：开展工作的便利性

高品质的写字楼除了在提升企业形象方面表现突出之外，还要具备世界500强企业普遍关注的三大便利：交通便利、信息获取的便利、重要相关人员接触的便利。

国宝大厦，傲居洛阳政企双核心，占据洛阳新区开元大道与王城大道金十字优势区位，紧邻高铁站和地铁2号线重要站点，二广高速、绕城高速要道四通八达，立体化交通网络构造迅捷商务通道。国宝大厦对面是中原地区规模最大、耗资最大的会展中心，洛阳经济发展的晴雨表，为企业创造机遇，是企业及时获取商业信息的重要场所；国宝大厦紧邻洛阳多个行政中心，也极大增加了企业办理相关业务的便利程度。此外，国宝大厦汇集绿都置业、广发银行、中建五局、中恒泰安等多个大型知名企业入驻办公，名企争相汇聚，共同匠造属于洛阳名流的“大人物圈层”。

500强企业选址标准之四：生活配套的软指标

写字楼的生活配套软指标决定是否具有增值空间，完备丰富的商务配套满足信息时代社会精英的各种需求，也是影响世界500强企业选址策略的关键因素。

国宝大厦位于洛龙区核心板块，该区域经过多年发展区域生活配套日臻完善，作为洛阳经济、科技、金融、商业等高度集中区域，拥有大量的商务办公、文化娱乐等配套设施，从其独一无二的交通核心位置，到行政商务核心区域等核心价值，都给入驻企业人员的办公和生活提供足够的便利。

做世界500强企业的大房东这样投资划算不？

写字楼作为投资领域的蓝海，一直承载着极高的投资价值。《中国房地产投资回报率调查报告》就指出，近几年写字楼市场，静态租赁回报率接近住宅市场的2倍，从转售回报率看，写字楼投资回报也处于较高水平。总体来看，各类物业中，写字楼表现出较强的投资价值。

拿洛阳国宝大厦来说，近期推出的写字楼产品位于18层，面积包括106㎡、128㎡、151㎡、278㎡，目前该楼层世界500强中国平安已经入驻，并签订5年租约，给业主提前带来长期的租金收益保障。以一套106㎡的写字楼来说，以均价13100元/㎡为单价，售价几乎和洛龙区同区域住宅产品持平，但每月每平米租金61元，租金约6500元/月，却高出同区域同面积住宅足足一倍，这样的高回报率写字楼一直被洛阳业内人士称为“三宗最”产品，即“回本最快、回报率最高、最省心省力”的投资产品。