资讯

就在不久前的五一，

我们终于迎来了全面实施营改增

此次营改增将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围确保所有行业税负只减不增

哪些行业将持续受益？

本次试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，全年预计减税5000亿元。

适逢“营改增” 写字楼市场的春天来临

释放资金流动性

营改增能够释放一定的资金流动性，增加开发商的现金流，起到了与降准同等的作用。但与降准不同的是，这次释放的资金流动性直接进入了企业，不用再通过银行去分配。

提升去库存速度

全面营改增政策的推进，有望提升商业地产去库存的速度。会议明确表示，所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。据悉，能纳入抵扣的不动产有三类：工业厂房、写字楼、商业地产。

增值税纳入抵扣范围

作为一般纳税人（法人）去买写字楼，拿到增值税专用发票就可以抵扣。而如果去买住宅，那就不能抵扣，即使是单位购买也不能抵扣。这又是“营改增”的一大好处，可以进行抵扣！例如，客户以公司的名义购买江阴创客空间大厦，以总价100万计算，可抵扣5%的公司税收。

写字楼投资 如何衡量价值

“营改增”的实施，势必会引起各大企业的关注，他们将会以购买写字楼用于企业商用进行增值税抵扣的方式，投资不动产，从而扩大对优质资产的增持和资金的优化配置。

在此背景下，写字楼自身优质资产的属性，无论作为办公资产还是转让投资，都将获得巨大回报，定会成为企业投资的首选。

在如此政策利好的情况下，无疑是投资写字楼的最好时机。而对于写字楼的选择则是至关重要的！

【江阴创客空间大厦 给您答案】

江阴首家文化体验式写字楼

开创江阴办公楼新概念

3000平米公共配套办公、社交、娱乐一应俱全江阴创客空间大厦火爆招商中

热线：0510-68821111

地址：五星路与衡山路交汇处

（红星美凯龙斜对面）