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11月20日，由易居•克而瑞信息集团、南宁房价点评网、广西科教频道《完美地产》联合举办的“2015年南宁写字楼白皮书”发布会取得圆满成功。华润、万达、龙光、绿地、万科、三祺、富雅、海尔青啤等品牌开发商亲临现场。

发布会现场，克而瑞广西片区总经理、南宁房价点评网首席分析师吴宁从供求、价格、库存、出租率等方面重点解读了2015年南宁写字楼白皮书。华润、万达、龙光、三祺等代表对南宁写字楼市场现状、南宁新楼宇经济机会和未来走势等问题进行了探讨。另外，现场还揭晓了“2015年南宁写字楼测评榜”。

2015年南宁写字楼测评榜

“2015年南宁写字楼测评榜”是本着客观公正的原则，依托克而瑞数据库和分析师团队的调研，结合项目的商务形象、区位、产品、配置、物业服务等9大指标26项小指标综合评出，从南宁50多个写字楼项目中筛选出10个得分较高的项目，评为“2015年南宁十佳写字楼”。

此外，参考评测标准，结合市场实际情况、特色项目，另评选出6个特色写字楼项目。

这些信息，你要懂：

1、2011年至今，南宁办公土地成交楼板价1200-1650元/㎡。

2、2014年南宁办公用地成交面积106.3万㎡，远高于深圳、广州以及同类省会城市昆明、贵阳、武汉。

3、2014年，北京、广州供求比合理，深圳、昆明等供求比达2.1:1左右，南宁供求比1.83:1，南宁与一线城市及同省会城市相比，供求比排前列。

4、南宁写字楼租金普遍集中在60-120元/㎡，华润大厦最高140-170元/㎡。

5、写字楼入驻企业以金融、房地产、服务业为主，中小型办公物业受宠。

对于未来5年的南宁写字楼市场，整体仍是向好的，优质写字楼项目还会不断涌现，软硬件水平逐渐接轨国内一线城市，但供大于求的风险、价格上涨乏力的现象也应值得警惕。面对庞大的供应量，以及越来越多的竞争对手，如何自身变革并改变销售乃至运营模式是摆在开发商面前的一道难题。

附：2015年南宁写字楼测评榜（排名不分先后）

【2015年南宁十佳写字楼】

华润大厦

龙光世界

青秀万达广场

南宁绿地中心

安吉万达写字楼

万科大厦

富雅国际总部基地

三祺广场

南湖名都广场

海尔青啤联合广场

【6大特色写字楼】

高性价比写字楼：安吉万达写字楼

商务形象写字楼标杆：龙光世纪

投资价值写字楼典范：恒大国际中心

创新创意产业园区：华尔街工谷

生态价值总部基地：绿港·国际中心

值得期待写字楼：绿地中央广场